Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
18
Rozdział1.Składspadku
Ponadto,jakjużsygnalizowano,niewchodząwskładspadkuprawa
zmarłego,którezchwiląjegośmierciprzechodząnaoznaczoneosoby,
niezależnieodtego,czysąonespadkobiercami(art.922§2infine
k.c.).Niekiedywynikatowprostzprzepisuustawy,kiedyindziejskutek
tennastępujetylko,jeżelizmarłyzażycia-napodstawiedającegotaką
możliwośćprzepisu-dokonałodpowiedniejdyspozycjinawypadek
śmierci.
PrzykładempierwszejztychopcjiwramachKodeksucywilnegojest
art.691k.c.Zgodnieznimwrazieśmiercinajemcylokalumieszkal-
negowstosuneknajmuwstępują:małżonekniebędącywspółnajem-
cąlokalu,dziecinajemcyijegowspółmałżonka,inneosoby,wobec
którychnajemcaobowiązanybyłdoświadczeńalimentacyjnych,oraz
osoba,którapozostawałafaktyczniewewspólnympożyciuznajemcą4
(art.691§1k.c.).Przyczymosobytewstępująwstosuneknajmulokalu
mieszkalnego,jeżelistalezamieszkiwałyznajemcąwtymlokaludo
chwilijegośmierci(art.691§2k.c.).Wrazieichbrakustosuneknajmu
lokalumieszkalnegowygasa(art.691§3k.c.).Osoby,którewstąpiły
wstosuneknajmunapodstawieart.691§1k.c.,mogągowypowiedzieć
zzachowaniemterminówustawowych,nawetjeśliumowanajmubyła
zawartanaczasoznaczony.Wprzypadkuwypowiedzeniastosunku
najmuprzezniektóreztychosóbwygasaontylkowzględemosób,które
gowypowiedziały(art.691§4k.c.).Zgodniejednakzart.691§5k.c.
przywołanychprzepisówart.691§1-4k.c.niestosujesięwrazieśmierci
jednegozewspółnajemcówlokalumieszkalnego.Tenostatniprzepis
budzikontrowersjewliteraturzeprzedmiotu.Zdaniemczęścidok-
trynywsytuacji,gdywspółnajemcamilokalumieszkalnegobyłydwie
osoby-naprzykładmałżonkowie-ijednaznichzmarła,wyłącznie
uprawnionymztytułunajmutegolokalujestdrugi,pozostałyprzyżyciu
najemca-naprzykładwspółmałżonek(ikonsekwentniewprzypadku
większejliczbynajemcówwrazieśmiercijednegoznichjegoudział
przypadapozostałymprzyżyciuwspółnajemcomproporcjonalniedo
4Jeślichodzioszczegółowewskazaniekręguwchodzącychtuwgrępodmiotów-
zob.J.Kuźmicka-Sulikowska,Osobywstępującewstosuneknajmulokalumieszkalnego
wświetleart.691§1k.c.wrazieśmiercinajemcytegolokalu,R.Pr.2013/134,s.2D-4D.
