Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.Umowanajmumieszkania
ODPOWIEDZIALNOŚĆ
ZAZAPŁATĘCZYNSZU
Arti688
1
ustawyz23kwietnia1964ri
–Kodekscywilny
§1.Zazapłatęczynszuiinnych
należnychopłatodpowiadająsolidarnie
znajemcąstalezamieszkująceznim
osobypełnoletnie.
§2.Odpowiedzialnośćosób,októrych
mowaw§1,ograniczasiędowysokości
czynszuiinnychopłatnależnychzaokres
ichstałegozamieszkiwania.
Zazapłatęczynszuiinnychnależnych
opłatodpowiadająsolidarnienajemca
iosobypełnoletnie,któreznimmieszka-
ją.Oznaczato,żewłaścicielmożewybrać
osobęzobowiązanądozapłatyidomagać
sięodniejspłatycałościzadłużenia.Odpo-
wiedzialnośćosóbpozanajemcąograni-
czasięjednakdowysokościczynszuiin-
nychopłatnależnychzaokresichstałego
zamieszkiwania.Wrazieśmiercinajemcy
mieszkaniajegoobowiązkiprzejmują:
9małżonekniebędącywspółnajemcąlo-
kalu,
9dziecinajemcyijegowspółmałżonka
(wnukzmarłegonienależydoupraw-
nionych),
9inneosoby,wobecktórychnajemcabył
obowiązanydoświadczeńalimentacyj-
nych,
9osoba,którapozostawałafaktycznie
wewspólnympożyciuznajemcą.
Osobyteprzejmująnajemmieszkania,
jeżelistalemieszkałyznajemcąwtymlo-
kaludochwilijegośmierci.Mogąonewy-
powiedziećwłaścicielowiumowęnajmu
zzachowaniemterminówustawowych,
chociażbyumowabyłazawartanaczas
oznaczony.Wraziebrakuwymienionych
osóbstosunektenwygasa.
Protokół
Przedwydaniemlokalunajemcystro-
nypowinnysporządzićprotokół,wktó-
rymokreśląstantechnicznyistopieńzu-
życiaznajdującychsięwniminstalacji
iurządzeń.Będzieonpodstawąrozliczeń
przyzwrociemieszkania.
Najemcamożewprowadzićwlokalu
ulepszeniatylkozazgodąwynajmującego
inapodstawiepisemnejumowyokreśla-
jącejsposóbrozliczeńztegotytułu.Jeżeli
lokatorwokresienajmudokonałwymia-
nyniektórychelementówwyposażenia,
przysługujemuzwrotkwotyodpowia-
dającejróżnicywartościmiędzystanem
istniejącymwdniuobjęcialokaluoraz
wdniujegoopróżnienia.Należnekwoty
obliczasięwedługcenobowiązujących
wdniurozliczenia.Oczywiście,abyuwia-
rygodnićżądanekwoty,trzebadyspono-
waćfakturami,aprzynajmniejparagona-
mizesklepów.
Wynajmującymożeżądaćusunięcia
ulepszeńwprowadzonychprzeznajemcę
znaruszeniemprzepisówiprzywrócenia
stanupoprzedniego,jeżelinienaruszyto
substancjilokalu,alboulepszeniazatrzy-
maćzazwrotemichwartościuwzględ-
niającejstopieńzużycia.
9
