Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
33
Gospodarstwadomoweprzyjednakowymbudżeciemogąnabyćwięcejowej
przestrzeniwstrefiepodmiejskiejniżwcentrummiasta7cowynikazniższych
kosztównieruchomościpodmiejskich.Jednocześniedużapowierzchniazakupy-
wanychdziałeknaogółjestpowodemekstensywnegosposobuzagospodarowania
gruntówsuburbiów(AciolyiDavidson1996).Niezawszejednakpotrzebadużej
powierzchniskutkujezjawiskiemurbansprawl7np.pomimodużejwielkości
działek7gdyichkształt7sąsiedztwoikompozycjawstrukturzeprzestrzennej
stanowiąspójnącałość7możnamówićozwartejzabudowieiwyższymstandar-
dzieżyciamieszkańców.Gdygospodarstwodomowewposzukiwaniuwiększej
przestrzeniwniskiejcenienabywadziałkęniedużą7aleotoczonąterenaminieza-
gospodarowanymi7pojawiasiężywiołowastrukturaprzestrzenna.Dużeznaczenie
marównieżnieregularnykształtdziałek(np.wąskaidługa7niesymetryczna)7
któremutowarzyszydużaichpowierzchnia.Wefekcieistnieniatakiejstruktury
obserwujesięekstensywnysposóbzagospodarowaniagruntów.Ekstensywność
potęgowanajestnieprowadzeniemdziałalnościrolniczejprzezmigrującegospo-
darstwadomowenaposiadanychrozległychgruntach.
Wgrupieczynnikówmaksymalizującychużytecznośćsąrównieżpreferencje
gospodarstwdomowychdotyczącezamieszkiwaniadomówjednorodzinnych.
Współcześniegospodarstwadomowewykazująwiększąskłonnośćdozamieszki-
waniadomówjednorodzinnychniżwzabudowiewielorodzinnej.B.Bhatta(2010)
zauważa7żewwielukrajachdokonałasiętransformacjawżyciurodzinnym7
którawiążesięzodejściemodmodeluwspólnegofunkcjonowaniawielupokoleń
rodzinywjednymwiększymdomunarzeczmniejszegodlapojedynczejrodziny.
Preferencjetekreująpopytnanieruchomościrezydencjonalnezlokalizowane
wobszarachpodmiejskich7coprzesuwagranicężywiołowegorozprzestrzeniania
sięmiast.
Dążeniedopowiększaniaprzestrzenifunkcjonowaniaorazzamieszkiwania
domujednorodzinnegouzupełniapreferowanielokalizacjiwiejskiej.Częśćmiesz-
kańcówmiastszukabowiemciszy7spokoju7samotnościipostrzegatrybżycia
wiejskiegojakospełniającytekryteria.Uwzględniająckosztyzwiązanezkonge-
stiąidłuższymczasemdojazdudopracy7podejmująonidecyzjęorelokacjina
przedmieścia7atymsamymprzyczyniająsiędożywiołowejsuburbanizacji.
DlategoK.B.Barnesiin.(2001)wskazują7żedopókiwarunkiżyciawmiastach
niezbliżąsiędorezydencjonalnych7sytuacjasięniezmieniiżywiołowasuburba-
nizacjabędziepostępowaławgminachotaczającychmiasta.
Preferowaniewyższejużytecznościrezydencjonalnejprzezkonsumentówwery-
fikowanejestmożliwościamifinansowymi.Dopodstawowychograniczeńbudże-
towychnależądochodygospodarstwdomowychipodmiotówgospodarczych.
Zdochodowegopunktuwidzeniagraniceadministracyjneorazurbanizacyjne
niemająistotnegoznaczenia.Zarównorynekpracy7jakirynkizbytutowarów
