Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
2.2.Uczestnicybudowlanegoprocesuinwestycyjnego
2.2.1.Inwestor
Inwestoremmożebyćosobafizycznalubprawna.Doobowiązkówinwestoranale-
żyzorganizowaniecałegoprocesubudowlanegoprzedsięwzięciainwestycyjnego,
wskrócieBPI.Inwestorponosiodpowiedzialnośćzacałośćprzebiegubudowlane-
goprocesuinwestycyjnego.Coistotne,inwestorniemusimiećwiedzyiumiejętności
zzakresubudownictwa.Toondysponujefinansamiorazpodejmujekluczowedla
inwestycjidecyzje.Wprzypadkuinwestycjiprywatnejdobierapartnerówdorealizacji
swojegoprzedsięwzięcianapodstawiedowolnych,samodzielnieustalonychkryte-
riów.Wprzypadkuinwestycjipublicznejinwestorzdanyjestnawynikipostępowania
przetargowegoprzeprowadzonegozgodniezzasadamiustawyPrawozamówieńpu-
blicznych[P77],któremawyłonićwykonawcówposzczególnychetapówinwestycji.
Ichociażinwestormamożliwośćdowolnegozdefiniowaniakryteriówprzetargu,zda-
nyjestwtymprzypadkunaślepylosimechanizmygospodarkirynkowej.Niezależnie
odróżnychścieżekdoborupartnerów,inwestorwprocesierealizacjiinwestycjipono-
sikonsekwencjewłasnychnieprawidłowychdecyzjiorazbłędnegodoborupartnerów.
NapodstawieprzepisówustawyPB[P82]inwestorjestzobowiązanydo:
zapewnieniaopracowaniaprojektubudowlanegoinwestycji,awuzasadnio-
nychprzypadkachstosownejdodatkowejdokumentacjiprojektowejplanowa-
negoprzedsięwzięcia,wzależnościodskomplikowaniaplanowanychrobót,
zapewnieniaobjęciakierownictwabudowyprzezosobęoodpowiednichkwa-
lifikacjachzawodowychdopełnieniafunkcjikierownikabudowy,
zapewnieniaopracowaniaplanubezpieczeństwaiochronyzdrowiaBIOZ,
wykonaniaiodbiorurobótbudowlanych,zgodniezzatwierdzonymprojektem
iwarunkamipozwolenianabudowę,
zapewnienianadzorunadwykonaniemrobótbudowlanychprzezosobyood-
powiednichkwalifikacjachzawodowychwprzypadkachuzasadnionychwyso-
kimstopniemskomplikowaniarobótbudowlanychlubwarunkamigruntowy-
mi.
NamocyustawyPB[P82]inwestormożeustanowićinspektoranadzoruinwestorskie-
goreprezentującegojegostanowiskowczasieprowadzeniarobótbudowlanychoraz
zobowiązaćprojektantadosprawowanianadzoruautorskiego.Wprzypadkuniektó-
rychinwestycjiinwestorbędziedotegozobligowanynapodstawieart.19i20ustawy
PB[P82].Powołanieinspektoranadzoruinwestorskiegoorazprojektantasprawu-
jącegonadzórautorskimożebyćpodyktowanewysokimstopniemskomplikowania
obiektulubrobótbudowlanych,lubteżprzewidywanymwpływemnaśrodowisko.
Wstosunkudofunkcjiinspektoraobowiązektakizostajeokreślonywdecyzjiopo-
zwoleniunabudowę,napodstawieprzepisówzawartychwRozporządzeniuMinistra
Infrastrukturyz2001r.wsprawierodzajówobiektówbudowlanych,przyktórychreali-
zacjijestwymaganeustanowienieinspektoranadzoruinwestorskiego[P24].Rozporzą-
dzenietopodajelistęobiektówbudowlanychorazkryteriatechniczneelementów
konstrukcyjnych,przyktórychrealizacjiwymaganejestustanowienieinspektora
nadzoru.Wybranymiprzykładamimogąbyć:
17