Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.Budowlanyprocesinwestycyjny
Wodniesieniudoinwestycjiwspółfinansowanychześrodkówunijnychistnieje
obowiązekdysponowaniaopracowaniemStudiumwykonalnościinwestycji.
Niezależnieodpowyższychwymagańwwielusytuacjachinwestorzyzobli-
gowanidozapewnieniaprzygotowaniadodatkowejdokumentacjiwpostaci:audytu
energetycznego,analizyiopłacalnościekonomicznej,harmonogramówrealizacjiin-
westycji,szczegółowychharmonogramówwykonaniazadańinwestycyjnychitp.
Wartośćkosztorysowainwestycji(WKI)jestplanowanymłącznymkosztemin-
westycji.Tenplanowanyłącznykosztinwestycjiwkrajachzachodnioeuropejskich,
aostatniotakżewPolsce,corazczęściejnazywasiębudżeteminwestycji.Wrozwi-
niętychkrajacheuropejskichprzyjęłasięzasada,żebudżetinwestycjijestokreślany
napodstawiezbioruopracowańnazywanegoprojektemwstępnymidotyczynajko-
rzystniejszegowariantuwybranegowkońcowymetapiestudiówwykonalności(ang.
feasibility)[4],kiedyznanejużuwarunkowanialokalizacyjnedlainwestycji.Przez
analogię,wwarunkachpolskichwartośćkosztorysowainwestycji(lubbudżetinwe-
stycji)powinnabyćokreślonapouzyskaniudecyzjiowarunkachzabudowyizago-
spodarowaniaterenu,napodstawieopracowańnazwanychprojektemwstępnym(lub
koncepcjąprogramowo-przestrzenną),wktórymuwzględnionowymaganiadecyzji
owarunkachzabudowyizagospodarowaniaterenualbonapodstawieopracowania
nazywanegoprogramemfunkcjonalno-użytkowym,októrymjestmowawUstawie
Prawozamówieńpublicznych[P30].
Wartośćkosztorysowąinwestycji[P27],ustalonąnapodstawieprojektuwstępne-
go,traktujesięjakoorientacyjną,korygowanąpowykonaniuprojektubudowlanego;
należyonajednakdokategoriikosztównieprzekraczalnych.Oznaczato,żejeżeliin-
westorniedopuścidozmianywartościkosztorysowejinwestycjiustalonejnapod-
stawieprojektuwstępnegolubprogramufunkcjonalno-użytkowego,towkolejnych
fazachprojektowanianależystosowaćtylkotakierozwiązaniaprojektowe(progra-
mowe,materiałoweiwyposażeniowe),któremieszcząsięwkwotachprzewidzianych
wbudżecieinwestycji.Wynikastądpotrzebawdrożeniatzw.technologiiprojektowa-
nianpodbudżet”,czyliciągłegosprawdzania,czyproponowanerozwiązaniamieszczą
sięwbudżecie,abycałośćkosztówinwestycjinieprzekroczyłazaplanowanychnanią
środkówfinansowychzzachowaniemwszystkichwymagańtechnologicznychijako-
ściowychokreślonychwspecyfikacjachtechnicznychwykonaniaiodbiorurobót.
Wceluprzeprowadzeniaproceduryprzetargowej,wyboruwykonawcyrobótbu-
dowlanychorazpodpisaniaumowyowykonanierobótbudowlanych,zgodniezwy-
maganiamiUstawyPrawozamówieńpublicznych,zamawiającypowinienopisać
przedmiotzamówieniaidysponować:
dokumentacjąprojektową,
specyfikacjamitechnicznymiwykonaniaiodbiorurobót,
kosztoryseminwestorskimlubopracowaniemokreślającymplanowanekoszty
robótiprzygotowaniadokumentacjiprojektowej.
Dokumentacjęprojektowąniezbędnądozamawianiarobótbudowlanych,tj.prze-
prowadzeniaproceduryprzetargowej,tworzą:
26