Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
PRACENAUKOWEUNIWERSYTETUEKONOMICZNEGOWEWROCŁAWIU
RESEARCHPAPERSOFWROCŁAWUNIVERSITYOFECONOMICS
nr2712012
Zarządzaniefinansamifirm-teoriaipraktyka
ISSN1899-3192
MagdalenaBywalec
UniwersytetEkonomicznyweWrocławiu
JAKOŚĆPORTFELAKREDYTÓW
MIESZKANIOWYCHWPOLSCEWLATACH2007-2011
Streszczenie:Wramachprezentowanegoartykułudokonanokrótkiejcharakterystykirynku
nieruchomościirynkukredytumieszkaniowegowlatach2007-2011.Analizyprezentowane
wniniejszymartykuledotyczyłym.in.:wpływuzmiannarynkunieruchomościnarozwój
rynkukredytumieszkaniowego.Wramachanalizrozpatrzonezostałyczynnikicharakteryzu-
jącerynekkredytumieszkaniowego,tj.m.in.:całkowitawartośćportfelakredytowego,liczba
iwartośćnowoudzielonychkredytów,wielkośćśredniakredytu.Szczególnąuwagęwniniej-
szymartykulepoświęconojakościportfelakredytówmieszkaniowychwPolscewrozpatry-
wanymokresie.
Słowakluczowe:rynekmieszkaniowy,kredythipoteczny,zadłużenieprzeterminowane.
1.Wstęp
Dużekosztyzwiązanezzakupembądźbudowąnieruchomościijednocześnieutrzy-
mującesięwysokiecenynarynkunieruchomościpowodują,żekredythipoteczny
wwieluprzypadkachstanowił,inadalstanowi,ostatnią,aczęstowłaściwiejedyną
szansęnaposiadaniewłasnegonm”.Takistanrzeczyspowodował,żekredytmiesz-
kaniowystałsięgłównymźródłemfinansowaniarynkunieruchomości.Stałsięon
jednocześnienajbardziejdochodowymproduktembankowym,cozachęciłobanki
doupraszczaniaprocedurkredytowych,zmniejszaniawymagańwobecklientów
iprzyspieszaniadecyzjikredytowych.Efektemdziałańklientów,aletakżeprzemian
dokonywanychwofercieprzezbanki,byłszybkiwzrostzarównomasy,jakiliczby
udzielanychkredytów.
Celemniniejszegoartykułujestanalizazmian,któremiałymiejscenarynkunie-
ruchomościwlatach2007-2011,atakżeukazaniepoprzezdaneliczbowe,wjaki
sposóbzmianytewpływałynakluczowewartościnarynkukredytuhipotecznego,
tj.nawielkośćportfelakredytowego,liczbękredytów,średniąwartośćkredytu.Ar-
tykułtenstanowiodzwierciedlenierozważańibadańautorkidotyczącychzależno-
ścimiędzyrynkiemnieruchomościarynkiemkredytuhipotecznego,atakżestanu,
tendencjiiperspektywrozwojowychrynkukredytuhipotecznegowPolsce.