Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ODREDAKTORA
Wyjechali
FotiAdamSobolewski
nawakacje…
Latowpełni.Ktożyw
,zamykabiurkoiszukamiejsc,
gdziewodaczystaitrawazielona.Coprawda,niewielu
zostawiazawodowącodziennośćzamkniętąwlaptopie,
alewiększośćzwalniaobroty
.
Tymczasemszerokopojętyrynekbudownictwa
inieruchomościtętniżyciem,nawakacjeniewyjeżdża.
Redakcyjnaskrzynkamailowacodzienniezapełniasię
informacjami.Ocenywynikówprogramu„Mieszkanie
dlamłodych”wpierwszychsześciumiesiącachjego
działaniasąpodzielone.ZjednejstronyMinisterstwo
InfrastrukturyiRozwojuwyrażapełnezadowolenie
zjegoosiągnięć.Firmydeweloperskieprzekonujązaś,że
coprawdadziesięciunajwiększychgraczywIpółroczu
zwiększyłosprzedażo40%,alerządowyprogrammiał
nanieniewielkiwpływ
.Przyczyna?Niskielimitycen
mieszkań,kwalifikującychsiędodofinansowania.
Doradcyrynkunieruchomościprzekonująnatomiast,
żehossaniepotrwazbytdługo,atozasprawązapisów
rekomendacjiszóstej,będącejczęściąrekomendacji
SKomisjiNadzoruFinansowego.Odlipcabowiem
osobyosiągającedochodywinnejwalucieniżzłotynie
będąmogłyzadłużyćsięwkrajowejwalucie.Zgodnie
zrekomendacją,jeżelipracujemyzagranicąiwiększość
pensjiwypłacająnamnp.weuro,tokredytteżmusimy
zaciągnąćweuro.Tymczasemkredytyweuro–ito
obłożonewysokimimarżami–mawofercietylkokilka
banków
.Jeszczetrudniejbędąmiałyosobyzarabiające
np.wfuntachbrytyjskichczykoronachnorweskich.
Kredythipotecznywfuntachszterlingachmajakna
raziewofercietylkojedenbank,apożyczekwkoronach
norweskichniemawcale.
Możeniewartosnućczarnychscenariuszy
,ale
trzebazwrócićuwagęnajeszczejednąkonsekwencję
wprowadzeniazapisówrekomendacjiszóstej.Wielu
pracującychzagranicąPolakówzmyśląopóźniejszym
lipiec–sierpień2014
www.administrator24.info
4
powrociedokrajukupujemieszkanieiwynajmujeje.
TomaszBłeszyński–doradcarynkunieruchomości
–uważa,żebędzietoproblem.Zagranicznebanki
niechętniefinansujątakieprojekty
.Ludziecibędą
musieliwięcskorzystaćzdrogiegokredytuwalutowego.
Błeszyńskizwracaprzytymuwagęnaproblem
zrozliczenieminwestycjiprzezkupującego,gdybierze
onnaniąkredytnp.wfuntach,aprzychodyznajmu
uzyskujesięwzłotych.Wceluspłacaniaratnieuniknie
sięwymianyzłotegonafunty
,awówczasznowupojawi
sięryzykokursowe.
Przykładyważnychlipcowychwieścizrynkumożna
bymnożyć,bojestiustawakonsumencka,przewidująca
trzyletniokresrękojmi,podczasgdywieluliczyłona
wprowadzenie–takjakprzyjętonaświecie–okresu
pięcioletniego.
Wśródmocnokomentowanychmocnowydarzeń
znajdujesięteżupadłośćspółkigiełdowejGant.Osoby
,
którekupiłymieszkania,aleniemająjeszczeaktu
notarialnego,będąmusiałyspłacaćdługidewelopera.
Trudnąsytuacjęmająrównieżci,którymGantsprzedał
mieszkaniawbudynkuhotelowym.Tulokaliniedasię
nawetwyodrębnić.Niemożnaniewspomniećostratach
akcjonariuszykilkudziesięciuspółek,m.in.cypryjskich
imalezyjskich,wchodzącychwskładgrupyiginących
wgąszczuniejasnejstruktury
.Pojąćjednaktrudno,
dlaczegokontrolętakdużejspółkigiełdowejodpuściły
sobieinstytucjenadzorujące,którezainteresowały
sięsprawą,gdysyndykzłożyłzawiadomieniedo
prokuraturyonieprawidłowościachwprzepływach
finansowychitransakcjachGantDevelopmentnakwotę
ponad770mlnzłotych.
Tematoniespełniającymoczekiwańprawiebyćmoże
niejestnalato,alewakacjewakacjami,ażycietoczysię
dalejimożenamzafundowaćzimęwśrodkulata.
