Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
chomościgruntowejwużytkowaniewieczysteiprzeniesienietegoprawawdro-
dzeumowywymagawpisuwksiędzewieczystej(art.27zd.2ustawyogos-
podarcenieruchomościami).Wpismawięccharakterkonstytutywny,strona
umowystajesięzaśużytkownikiemwieczystymwmomenciewpisudoksięgi
wieczystej,alezeskutkiemwstecznymoddniazłożeniawniosku–art.29ustawy
oksięgachwieczystychihipotece15.
Użytkowanie
Jesttoniezbywalneprawodoużywaniarzeczyidopobieraniajejpożytków
(art.252kodeksucywilnego).Użytkownikobowiązanyjestdokonywaćnapraw
iinnychnakładówzwiązanychzezwykłymkorzystaniemzrzeczy,którenie
ulegajązwrotowi16.Opotrzebieinnychnaprawinakładówpowinienniezwłocz-
niezawiadomićwłaścicielaizezwolićmunadokonaniepotrzebnychrobót(art.
260§1kodeksucywilnego).Powygaśnięciuużytkowaniaużytkownikobowią-
zanyjestzwrócićrzeczwłaścicielowiwtakimstanie,wjakimpowinnasię
znajdowaćstosowniedoprzepisówowykonywaniuużytkowania(art.262).
Przedmiotemużytkowaniamogąbyćtakżeprawa(art.265§1).
Służebnościgruntoweiosobiste
1.Istotasłużebnościgruntowejpoleganamożliwościobciążenianieruchomości
narzeczwłaścicielainnejnieruchomości(nieruchomościwładnącej)prawem,
któregotreśćpolegabądźnatym,żewłaścicielnieruchomościwładnącejmoże
korzystaćwoznaczonymzakresieznieruchomościobciążonej,bądźnatym,że
właścicielnieruchomościobciążonejzostajeograniczonywmożnościdokony-
waniawstosunkudoniejokreślonychdziałań,bądźteżnatym,żewłaścicielowi
nieruchomościobciążonejniewolnowykonywaćokreślonychuprawnień,które
muprzysługująwzględemnieruchomościwładnącejnapodstawieprzepisów
otreściiwykonywaniuwłasności.Służebnośćgruntowamożemiećjedyniena
celuzwiększenieużytecznościnieruchomościwładnącejlubjejoznaczonejczęści
(art.285§1kodeksucywilnego).
2.Służebnośćosobistapoleganamożliwościobciążenianieruchomości
narzeczoznaczonejosobyfizycznejprawem,któregotreśćodpowiadatreści
służebnościgruntowej(art.296).Zakressłużebnościosobistejisposóbjej
wykonywaniaoznaczasię(wbrakuinnychdanych)wedługosobistychpotrzeb
uprawnionegozuwzględnieniemzasadwspółżyciaspołecznegoizwyczajów
15Ustawaz6lipca1982r.oksięgachwieczystychihipotece;tekstjednolityDz.U.2001,nr
124,poz.1361,zpóźniejszymizmianami;ostatniazmianaDz.U.2004,nr172,poz.1804;por.też
uchwałęSąduNajwyższegoz21maja2002r.,IICZP29͞02,,BiuletynSąduNajwyższego,,2002,
nr5,poz.10.
16Por.wyrokSąduNajwyższegoz19sierpnia1980r.,IIICRN145͞80,opublikowanywbazie
orzeczniczejLEXnr8261.
48
