Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.2
Rozdział1.Przepisyogólne
nieruchomością”zaznaczył„zarządlubużytkowanie”,wrozumieniuustawy
jesttraktowanyjakowłaścicielnieruchomości(…).
ZkoleiwwyrokuWSAwGliwicachz14czerwca2016r.(ISA/Gl269/16)wskazano,
że:
WSA
(…)Dlaprawidłowegoodczytywaniaart.2ust.1pkt4u.c.p.g.istotnejest
pojęcienieruchomościzKodeksucywilnego.Ztreściart.2ust.1pkt4
u.c.p.g.wynikazatemwprost,zuwzględnieniempojęcianieruchomości,
żezawłaścicielaustawauznajekażdypodmiot,którywładanieruchomo-
ścią,tj.wyodrębnionymgruntemizwiązanymznimtrwalebudynkiem-na
podstawieprawawłasności,współwłasności,wieczystegoużytkowania,
zarząduiużytkowania(tzw.trwałyzarządiużytkowanietowładztwo
nadnieruchomościamiSkarbuPaństwalubgminyuregulowaneprzepisami
ustawyogospodarcenieruchomościami),atakżeewentualnienapodstawie
stosunkuobligacyjnego(…).
7
[Współwłaściciel]Wdefinicjiwłaścicielanieruchomościwrozumieniuprzepisów
ustawyoutrzymaniuczystościiporządkuwgminachwdrugiejkolejnościwskazano
współwłaścicieli,czyliosoby,którymwłasnośćtejsamejrzeczyprzysługujeniepo-
dzielnie(art.195k.c.).
8
[Użytkownikwieczysty]Pojęcieużytkownikawieczystegoregulujeart.232k.c.
GruntystanowiącewłasnośćSkarbuPaństwa,położonewgranicachadministracyj-
nychmiastorazgruntySkarbuPaństwapołożonepozatymigranicami,leczwłączone
doplanuzagospodarowaniaprzestrzennegomiastaiprzekazanedorealizacjizadań
jegogospodarki,atakżegruntystanowiącewłasnośćjednosteksamorząduteryto-
rialnegolubichzwiązkówmogąbyćoddawanewużytkowaniewieczysteosobom
fizycznymiosobomprawnym.Użytkownikwieczystymapodobneuprawnieniajak
właściciel.Korzystazgruntuzwyłączenieminnychosób.Możeswobodnierozporzą-
dzaćprawem,czyli:sprzedaćje,obciążyć,zapisaćwtestamencie.
9
[Użytkowanielubzarząd]Wdalszejkolejnościustawodawcajakowłaścicielaokre-
śliłrównieżjednostkiorganizacyjneiosobyposiadającenieruchomośćwużytko-
waniubądźzarządzie.Wyjaśnieniawymagapojęcienzarząd”.Należyprzeznierozu-
miećtrwałyzarządbędącyprawnąformąwładanianieruchomościąprzezjednostkę
organizacyjną.Zgodniezart.43ust.1ustawyz21sierpnia1997r.ogospodarcenie-
ruchomościami(j.t.Dz.U.z2016r.poz.2147zezm.)trwałyzarządstanowiprawną
formęwładanianieruchomościąprzezjednostkiorganizacyjne1.
10
[Posiadacz]Jakoinnepodmiotywładającenieruchomościąnależytraktowaćposia-
daczynieruchomościwrozumieniuKodeksucywilnego.Zgodniezart.336k.c.posia-
daczemrzeczyjestzarównoten,ktoniąfaktyczniewładajakwłaściciel(posiadacz
1TakteżW.Radecki,Utrzymanieczystościiporządkuwgminach.Komentarz,Warszawa2016,komen-
tarzdoart.2,s.94.
28
