Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
BrakodpowiednichregulacjiwPrawiebudowlanymjestzwykleuzupełnianyróżnymi
zapisamiwumowachowykonaniepracbudowlanych.Przykładowo,rutynowyzapis
zawartywumowieowykonawstworobótzwszystkimi(pod)wykonawcaminabardzo
dużejbudowie,zobowiązującyichdowykonaniarobótzgodniez:
•wymaganiamiiwytycznymidokumentacjiprojektowej,
•właściwymiinstrukcjamiITB,
•odnośnymiAprobatamiTechnicznymi,
•PolskimiiEuropejskimiNormami
mazapewnićzleceniodawcymożliwośćprzeniesieniacałejodpowiedzialnościzapo-
prawnewykonaniepracnawykonawcę.Jednaktakibardzouogólnionyzapiswumowie
możebyćwpraktyceprawnienieskutecznyzewzględunajegoogólnikowośćorazistnie-
niewewnętrznychsprzecznościmiędzyposzczególnymiwymaganiami.Stosowanie
wprojekcienormlubinstrukcjimożebyćpomocne,niejestjednakobowiązkowe.
Obiektbudowlanymusispełniaćuzgodnionewumowiezałożeniaprawne,funkcjonalne
itechniczne.
JesttoodpowiednioregulowanewprocedurachFIDIClubwVOBstosowanych
powszechniewNiemczech.Należyjednakjednoznaczniepodkreślić,żewprzypadku
zawieraniaumowyowykonawstwozzastosowaniemustalonychprocedurstronyumowy
niemogądowolniezmieniaćżadnychzawartychtamzapisówiregulacji.Jakakolwiek
zmianaprzezzamawiającegotekstupozazakresokreślonywVOBpowoduje(wNiem-
czech)unieważnieniecałejumowyzjegowiny
.
Należyponadtonadmienić,żewieleusterekjestspowodowanychprzezużytkowni-
kównieświadomychskutkówwłasnychzaniedbań.Użytkownikjestzazwyczajnieświa-
domyskutkówniewłaściwegoużytkowanialubbrakukoniecznejbieżącejobsługioraz
utrzymaniaprzekazanejmunieruchomości.Wceluuniknięciapóźniejszychsporów
wynikającychzkoniecznościoddaleniaroszczeńreklamacyjnychnależykażdegoużyt-
kownikaszczegółowopoinformowaćomożliwychskutkachjegowłasnychzaniedbań.
Temuwłaśniemasłużyćopracowanieiprzekazanieinstrukcjiwłaściwegoużytkowania,
utrzymaniaikonserwacjiobiektówbudowlanychorazichelementów
.Jednakrównież
tutajnależywymagaćodprojektantaplanowaniarozwiązańkonstrukcyjnychimateria-
łowych,któreodpowiadająstanowiwiedzytechnicznejorazmożliwieniestwarzają
problemówanizagrożeńużytkowych.Przykładytakichrozwiązańbędąprzedstawione
wdalszejczęściksiążki.
1.2.PorównanieodpowiedzialnościzawodowejwedługVOB,FIDIC
iPrawabudowlanego
PrzepisyVOBsąznaneod1925roku,natomiastod1960r.powszechniestosowane
wbudownictwiewNiemczech.Jesttozbiórzasadregulującychrealizacjęinwestycji
obowiązującywszystkichjejuczestnikówwzleceniachpublicznych.WczęściAVOB
regulujezlecanie,wczęściB–realizacjęumowyorazwczęściC–wykonawstwoirozli-
czeniepracbudowlanych.W18paragrafachczęściBsąuregulowaneprawaiobowiązki
uczestnikówrealizacjiinwestycji.Taczęśćjestbardzoistotnazarównodlazamawiające-
go,jakiwszystkichwykonawców
,nawetjeżelisątofirmyjednoosobowe.Mazapewnić
12
