Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
WspólnotymieszkanioWe.zasadyfunkcjonoWaniaiopodatkoWania.
X
samodzielnylokalniemieszkalny-niezostałzdefiniowanywustawie
iautornapotrzebyniniejszejpublikacjidefiniujen...zespółizbprzysto-
sowanychdoczasowegopobytuludziwcelachzawodowych,społecznych,
socjalnych,kulturalnych,itp...
.”;
X
pomieszczeniaprzynależnedolokalu-sątopomieszczenia,wszcze-
gólnościpiwnice,strychy,komórki,garaże,któreniemusząbezpośrednio
przylegaćdolokalu,mogąbyćpołożonewgranicachnieruchomości
gruntowejpozabudynkiem.Pomieszczeniatesąprzynależnedolokali
jakoichczęściskładowe;
X
nieruchomośćwspólna-gruntorazczęścibudynkówiurządzenia,
któresłużądoużytkuwszystkimwłaścicielomlokali.
UWAGA!
Niemożnażądaćzniesieniawspółwłasnościnieruchomości
wspólnej,dopókitrwaodrębnawłasnośćlokali.
Otym,czywydzielonyzespółizbsłużydocelówmieszkalnychczy
innychstwierdzastarostawformiezaświadczenia:takiwarunek
ujętyjestwustawieowłasnościlokali(art.2ust.3ustawy).Tak
więcwprzypadkujakichkolwiekwątpliwościinterpretacyjnych
dotyczącychlokalidecydujestarosta.
1.2.Rodzajewspólnotmieszkaniowych
Jużwiemy,iżwspólnotamieszkaniowatoogółwłaścicielilokaliwdanej
nieruchomości(zarównoosobyfizyczne,jakiosobyprawneorazjednostki
organizacyjnenieposiadająceosobowościprawnej,aleposiadającezdolność
procesową),którympozaprawemdowłasnościlokaluprzysługujerównież
prawodoudziałuwnieruchomościwspólnej.Wielkośćudziałujestuzależ-
nionaodpowierzchnistanowiącejwłasnośćwyodrębnionegolokalu.Podział
tenwynikazaktunotarialnego,któryujawnionyjestwksiędzewieczystej.
Wdanejnieruchomościmożebyćdwóchlubwięcejwłaścicieli.Wzależ-
nościodliczbywłaścicieliustawodawcapodzieliłwspólnotymieszkaniowe
namałeiduże,nakładającnanieróżneobowiązkiiprawa.
9Maławspólnotamieszkaniowa
Maławspólnotamieszkaniowawystępujewówczas,gdyliczbalokali
wyodrębnionychilokaliniewyodrębnionych,należącychnadaldodotych-
czasowegowłaściciela,niejestwiększaniżsiedem.Właścicielelokaliwyod-
rębnionychidotychczasowywłaściciellokaliniewyodrębnionychzarządzają
12
