Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
WspólnotymieszkanioWe.zasadyfunkcjonoWaniaiopodatkoWania.
Odrębnawłasnośćlokalumożepowstaćtakżewwykonaniuumowy
zobowiązującejwłaścicielagruntudowybudowanianatymgrunciedomu
orazdoustanowieniapozakończeniubudowyodrębnejwłasnościlokali
iprzeniesieniaprawawłasnościnadrugąstronęumowy(umowazdewe-
loperem).
Doważnościumowyzobowiązującejniezbędnejest,aby:
X
stronapodejmującabudowębyławłaścicielemgruntu,
X
uzyskałapozwolenienabudowę,
X
roszczenieoustanowienieodrębnejwłasnościlokaluiprzeniesienietego
prawazostałoujawnionewksiędzewieczystej.
2.Strukturaiorganizacjawspólnoty
mieszkaniowej
Organamiwspólnotymieszkaniowejsą:
X
Zebraniewłaścicielilokali-organuchwałodawczy-tonajważniejsza
inajwyższawładzawspólnotymieszkaniowej.Nazebraniupodej-
mowanesąuchwały,napodstawiektórychdziałazarząd.Prawogłosu
wzebraniumająwyłączniewłaścicielelokaliwdanymbudynkulubich
pełnomocnicy.
X
Zarządwspólnotymieszkaniowej-organwykonawczy-kieruje
sprawamiwspólnotymieszkaniowejireprezentujejąnazewnątrzoraz
wstosunkachmiędzywspólnotąaposzczególnymiwłaścicielamilokali.
Musibyćpowołanywdużychwspólnotachmieszkaniowych.
Schematorganizacyjny
JEDNOSTKIORGANIZACYJNE
ORGANYOBOWIĄZKOWE
FAKULTATYWNE
ZARZĄDWSPÓLNOTYMIESZKANIOWEJLUBZARZĄDCANIERUCHOMOŚCI
PREZESZARZĄDU
ZEBRANIEWŁAŚCICIELILOKALI
ADMINISTRACYJNO-TECHNICZNA
OBSŁUGA
16
