Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
AdamNalepka
ZARZĄDZANIENIERUCHOMOŚCIAMI
JAKOOBSZARPRZEDSIĘBIORCZOŚCI
WPOLSCE
Wprowadzenie
ZmianaustrojupolitycznegoigospodarczegoPolskiujawniławielepoten-
cjalnychobszarówaktywnościgospodarczej.Jednymztakichobszarówjest
szerokorozumianaeksploatacjanieruchomości(zarządzanienieruchomościami).
Konstytucyjnepotwierdzenieprawawłasnościsprawiło,żeznaczenianabrał
problemefektywnego,dającegowłaścicielomkorzyścifinansowe,zarządzania
nieruchomościami.Próbyprowadzeniasprawnieruchomościprzezwłaścicieli
(tzw.zarządbezpośredni)niedajązadowalającychefektów.Tostanowiprze-
słankędoposzukiwaniawyspecjalizowanychprzedsiębiorstw,którymwłaściciele
moglibyprzekazaćsprawyzarządzaniaswoiminieruchomościami.
Jednaknapolskimrynkubrakujeprzedsiębiorstw,któremogłybynazlece-
niewłaścicieliefektywnieikompleksowozarządzaćnieruchomościami.Stąd
możnawyprowadzićwniosek,żezarządzanienieruchomościamimożnatrak-
towaćjakoatrakcyjnyobszardlaprzedsiębiorczości.Jesttuwięcszansadla
przedsiębiorców,sprowadzającasiędomożliwościzakładaniairozwojuwy-
specjalizowanychprzedsiębiorstw,którychprzedmiotemdziałaniabędąusługi
zarządzanianieruchomościami.Powstajerynekusługzarządzanianieruchomoś-
ciami,naktórympodstawowymiuczestnikamisąwłaścicielenieruchomości,
zgłaszającypopytnausługizarządzania,iprzedsiębiorstwaoferującetakie
usługi.Przedsiębiorstwaświadcząceusługizarządzanianieruchomościamimogą
realizowaćcałyzakresfunkcjizarządzanianieruchomością„własnymisiłami”
lubteżzlecaćpewnedziałaniainnymwyspecjalizowanymprzedsiębiorstwom.
Tuzkoleimamydoczynieniazrynkiemusługwspomagającychzarządzanie
nieruchomościami.Świadczenietychusługstanowinastępny,rozległyobszar
przedsiębiorczości.