Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ZARZĄDZANIENIERUCHOMOŚCIAMI…
2.2.Podażusługzarządzanianieruchomościami
Przedsiębiorstwazarządzającenieruchomościamistanowiąsferępodaży
usługzarządzanianieruchomościami.Sąonebardzozróżnicowanepodwzglę-
demformyorganizacyjno-prawnej,strukturywłasnościowej,strukturyorganiza-
cyjnej.
Dopodmiotówdziałającychnarynkuusługzarządzanianieruchomościami
należą:
–prywatnepodmioty,działającejakoosobyfizycznelubprawne,
–deweloperzy,
–jednostkiorganizacyjnegminpowoływanedozarządzaniakomunalnymza-
sobemnieruchomościmieszkalnych–zorganizowanewformiejednostek
budżetowych,zakładówbudżetowychlubspółekgminy
11,
–państwowepodmiotyzarządzającezakładowyminieruchomościamimieszka-
niowymi,
–spółdzielniemieszkaniowe,
–towarzystwabudownictwaspołecznego,
–kuratorzysądowi.
Wśródprywatnychprzedsiębiorstwświadczącychusługizarządzanianie-
ruchomościamidominowałaformaorganizacyjno-prawna:prowadzeniedziałal-
nościgospodarczej(34%).Kolejnemiejscestanowiłyprzedsiębiorstwadziałające
jakospółkizo.o.(około27%),dalejspółkicywilneispółdzielniemieszkaniowe.
Jedynie4%przedsiębiorstwoferującychusługizarządzanianieruchomościami
tospółkiakcyjne
12.
Stosunkowołatwewejściedotegosektorasprawia,żeciąglepowstają
noweprzedsiębiorstwaoferująceusługizarządzanianieruchomościami,chcące
powiększaćobszarswejdziałalnościistawaćsięcorazwiększymi,bardziejzna-
czącymi
13.Przedsiębiorstwatechcąpozyskiwaćnowenieruchomościdozarzą-
dzania,przezcopogłębiasięwalkakonkurencyjnapomiędzywszystkimiprzed-
siębiorstwamioferującymiusługizarządzanianieruchomościami.
11A.Muczyński,Przekształceniaformzarządzaniagminnymizasobamilokalowymi,.„Wycena”2006,nr4
(75),s.26-29.
12IIIEdycjaRankinguFirmRynkuNieruchomości,„NieruchomościC.H.Beck”2006,nr12,s.2.Dopodob-
nychustaleńwtymzakresiedoprowadziłybadaniaprzeprowadzoneprzezKatedręEkonomikiNieruchomo-
ściiProcesuInwestycyjnegoUEwKrakowie.Zob.też:A.Nalepka,Instytucjonalizacjaobsługigospodarki
nieruchomościamiwPolsceprzezprzedstawicielilicencjonowanychzawodów,„StudiaiMateriałyTNN”2011,
vol.19,nr4.
13A.Nalepka,Organizacjazarządzanianieruchomościamiwsystemiezleceniowym,„NieruchomościC.H.Beck”
2004,nr7.
23
