Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Czarnadziura
PRAWO
Sytuacjanapolskimrynkumieszkaniowymzmieniasię
dynamicznie.WprawdzierządowyprogramBezpieczny
Kredyt2proc.napędziłwubiegłymrokupopyt,lecz
jednocześniesprawił,żezwiększyłasięlukapodażowa.
Niewiadomotaknaprawdęjakjestonagłęboka,ponieważ
różneźródłapodająróżneliczby.Jednipisząobraku
1,5do2mlnmieszkań,inni,m.in.KZN-o900tysiącach.
Owąlukęmiały,przynajmniejczęściowo,zasypaćpustostany,
których-wedługdanych,uzyskanychpodczasspisu
powszechnego,przeprowadzonegopodczaspandemii-
miałobybyćok.1,8mlnmieszkań.Wwieluźródłach,
m.in.w„RaporcierynekmieszkaniowywPolsce.Przekonania
kontrarzeczywistość”czytamyjednak,że„daneteniedają
prawdziwegoobrazurynku”.Niektóreźródłaprzytym
wręczpodają,żepustostanów,takichdozamieszkania,tak
naprawdęjestwskalikrajuok.300tysięcy.
Jednojestpewne:lukaistnieje,pomimo-jakpodaje
frmadoradczaPwC-znaczącegowzrostuzasobów
mieszkaniowych-z13,5mlnw2010rokudoponad15mln
lokaliw2020roku.
Nieustającomamyjednakproblemzdokładnympoliczeniem
głębokościlukipodażowejnarynkumieszkaniowym,aobraz
dodatkowozamazujeliczbamieszkańdowyburzenia.
Tylkow2023r
.inspektorzybudowlaniwydalinakazyrozbiórki
310budynkówmieszkalnychzpowodu„nieprawidłowego
utrzymaniaobiektówbudowlanych”,czylim.in.zaniedbań
remontowych.Oczywiścieoznaczatowysiedlenie
mieszkańców.PortalGetHome.plpodaje,powołującsię
naGUNB,żeprzeszło6,5tys.mieszkańwPolscejest
dowyburzenia,przyczymichliczbazrokunarok
rośnie.Bo-jakwynikazostatniegoNarodowegoSpisu
Powszechnego-aż2mlngospodarstwdomowychwnaszym
kraju(łącznieponad5,5mlnosób)mieszkawprzedwojennych
domachjednorodzinnychikamienicachczynszowych.
Ponad825tys.znajdującychsięwnichmieszkańmawięcej
niż100lat!Coprawda,toniewiekbudynkówjestproblemem,
aleichstantechniczny.Staredomypopadaływruinę
przezdziesięciolecia,boichwłaścicieliniebyłostać
nakosztowneremonty.Ostatecznieokazywałosię,żewartość
terenuznacznieprzekraczawartośćpopadającegowruinę
budynku.Wyjścieztejsytuacjimożebyćjedno:nakazrozbiórki.
Niesposóbnieoprzećsięwrażeniu,czytającróżne
publikacje,żebrakujewiarygodnychdanychnatematrynku
mieszkaniowego,co-moimzdaniem-uniemożliwiarozsądne
planowaniejegorozwoju.Bojakpoliczyćpotrzebytegorynku,
jeślitakmałowiemyorealnychpotrzebachPolaków?
Ilerodzin,tychwliczanychdolukipodażowej,rzeczywiścieczeka
nabudowęmieszkańprzezdeweloperów?Jakaichczęśćnie
mapoprostuzdolnościkredytowejiszansydlasiebieupatruje
wbudownictwiespołecznym,aniedeweloperskim?
AdministratoriMenedżerNieruchomości
Mamywięcniewątpliwiedziurę,itoczarną,bonie
policzyliśmysiędobrze,ikoniazrzędemtemu,
kto-abstrahującodpolityki-podejmiesięstworzenia
wiarygodnegoobrazutegorynku,pozwalającegonauczciwe
planowanieprzyszłościmieszkaniówki,bezpodgrzewania
emocji.
kwiecień2024
Zpoważaniem
SabinaAugustynowicz
www.administrator24.info
redaktornaczelna
7
