Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.889
Ustawa–Kodekspostępowaniacywilnego
aktunotarialnegoumowyprzenoszącejnanabywcęprawawynikające
zumowydeweloperskiejalboumowy,októrejmowawart.2ust.1pkt2,
3lub5lubust.2u.o.p.n.,wstaniewolnymodobciążeń,prawiroszczeń
osóbtrzecich,zwyjątkiemobciążeń,naktórewyraziłzgodęnabywca
(art.15u.o.p.n.).
Coistotne,zpunktuwidzeniaprzepisówoegzekucjizrachunkubanko-
wego,wraziewszczęciapostępowaniaegzekucyjnegoprzeciwkoposiada-
czowirachunkupowierniczego-środkiznajdującesięnarachunkunie
podlegajązajęciu(art.59ust.4pr.bank.).
Przykład
Komornikprzesłałdobankuzawiadomienieozajęciurachunkównale-
żącychdodeweloperaD.Bankprowadzidladłużnikarachunekbieżący
orazotwartymieszkaniowyrachunekpowierniczysłużącygromadzeniu
środkówwpłacanychprzeznabywcówlokalimieszkalnych,którzyzawarli
zDumowydeweloperskie.
Zajęciubędziepodlegałjedynierachunekbieżącynależącydodewelo-
pera.Natomiastwodniesieniudorachunkupowierniczegobankpo-
winienpoinformowaćkomornikaoprzeszkodziewrealizacjizajęcia,
zpowołaniemsięnaart.59ust.4pr.bank.wyłączającyśrodkiznajdu-
jącesięnategorodzajurachunkuspodzajęcia.Jesttouzasadnionefak-
tem,żeotwartymieszkaniowyrachunekpowierniczysłużygromadzeniu
środkówpieniężnychwpłacanychprzeznabywcówlokalinaceleokre-
ślonewumowiedeweloperskiej(lubjednejzinnychumówokreślonych
wustawie),awypłatazdeponowanychnanimsummasłużyćrealizacji
przedsięwzięciadeweloperskiegookreślonegowtejumowie.Cozatym
idzie,zajęcietychśrodkównarzeczwierzycielideweloperaprowadziłoby
dopokrzywdzeniaosób,którezawarłyumowydeweloperskie,naraża-
jącjenautratęwpłaconychśrodków,skutkującąjednocześniebrakiem
możliwościzrealizowaniainwestycjiorazprzeniesieniananiewłasności
wybudowanychlokali.Ztychteżwzględówustawodawcazdecydował,
żeśrodkitepowinnybyćwyłączoneodegzekucjiprowadzonejprzeciwko
posiadaczowirachunkupowierniczego(wrazieogłoszeniaupadłościpo-
siadaczarachunkupowierniczegopodlegająonetakżewyłączeniuzmasy
upadłości-por.art.59ust.5pr.bank.).
24
