Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.6
(art.232§1k.c.),wużytkowaniezaś-nieruchomościdowolnejosoby
fizycznejlubprawnej.Dalsząróżnicąpomiędzyobutymirodzajami
prawnarzeczachjesttakżeto,żeużytkowaniewieczystejestprawem
zbywalnym(uprawnionypodmiotmożenimrozporządzać,odpłatnie
bądźpodtytułemdarmowym,zob.art.233k.c.infne),podczasgdy
użytkowaniazbyćniemożna(art.254k.c.).Podobieństwocechużyt-
kowaniawieczystegodoprawawłasnościsprawia,żeKodekscywilny
kwalifikujejejakokategoriępośredniąpomiędzywłasnościąaprawa-
mirzeczowymiograniczonymi,podczasgdyużytkowaniezaliczasię
wyraźniedogrupyprawrzeczowychograniczonych(m.in.obokspół-
dzielczegowłasnościowegoprawadolokalu,zastawuczyteżhipoteki-
art.244k.c.).Doustanowieniaobuomawianychrodzajówprawstosu-
jesięodpowiednioprzepisyoprzeniesieniuwłasnościnieruchomości
(art.234,art.245§1k.c.).Podmiotem,któremuoddajesięnierucho-
mośćdokorzystania,możebyćtylkoosobawrozumieniuart.1k.c.,
azatemaniszkoła,aniplacówka,leczichorganprowadzący.
4.Zwolnieniejednosteksystemuoświatylubichorganów(osób)pro-
wadzącychodopłatjestcałkowiteibezwarunkowe.Oznaczato,że
wstosunkudopublicznychplacówekwychowaniaprzedszkolnego,
szkół,placówekitp.orazichorganów(osób)prowadzącychaninie
prowadzisięstosownegopostępowaniawzakresieustaleniawysokości
odpowiedniejopłaty,aniniemapodstawprawnychdoegzekwowania
ichzapłaty.Podmiotywymienionewart.6ust.1komentowanejustawy
niemajążadnegoobowiązkuponoszeniaświadczeństanowiącychnor-
malnewynagrodzeniewłaścicielanieruchomościzaustanowieniepra-
waikorzystaniezjegorzeczyprzezinnąosobę.Komentowanyprzepis
wyłączawięcnakładanienauprawnionychdozwolnieniaopłatztytułu
trwałegozarządu(art.82-84u.g.n.)pierwszejopłatyiopłatrocznych
ztytułuużytkowaniawieczystego(art.71u.g.n.,art.238k.c.),atak-
żeustanowienieodpłatnegoprawaużytkowanianieruchomościzaję-
tychnadziałalnośćoświatową.Katalogpowyższychzwolnieńnależy
interpretowaćwsposóbścisły,mającnawzględzie,żenieruchomość
podlegającazwolnieniumusistanowićwłasnośćSkarbuPaństwalub
jednosteksamorząduterytorialnegoiichzwiązków(jaknp.zwią-
zekmiędzygminnywrozumieniuart.64-73au.s.g.).Wkonsekwencji
MateuszPilich
43
