Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.1
KSIĘGAPIERWSZA.CZĘŚĆOGÓLNA
dziczęstoskutkicywilnoprawne,jakiedochodzonebyćmogątylkowzakresiespraw
cywilnychiwdrodzeorzeczeńsądówcywilnych.Źródłemstosunkówcywilnopraw-
nychczęstodziałaniaorganówadministracyjnych,którychnp.gospodarowanie
zasobaminieruchomościnagruncieustawyogospodarcenieruchomościami29przeja-
wiasięwichsprzedaży,ustanawianiuużytkowaniawieczystego,innychstosunków
ocharakterzecywilnoprawnym,zawieraniuróżnychumówregulowanychprzezkodeks
cywilnywceluprawidłowegogospodarowaniazasobamiSkarbuPaństwalubjednostek
samorząduterytorialnego.
Stądteżnp.rozstrzygnięciasamorządowegokolegiumodwoławczegowydanewtoku
postępowaniadotyczącegoaktualizacjiopłatzaużytkowaniewieczysteniesprawami
administracyjnoprawnymi,leczmającharaktercywilnoprawny,couzasadniakompe-
tencjęsądówpowszechnychwzakresieichrozstrzygania.Wynikatowszczególności
zpostanowieniaSNz14.03.2000r.30,wktórymsądtenstwierdził,żesprawasporuco
doopłatyrocznejzaużytkowaniewieczystejestsprawąocharakterzecywilnoprawnym,
azatemwszelkieaktywłaściwychorganówwtegorodzajusprawachwyłączonezkog-
nicjiNSA.Podobniewpostanowieniuz3.10.1997r.31sądtenprzyjął,żesprawasporu
codopodwyższeniaopłatyrocznejztytułuużytkowaniawieczystegojestsprawąocha-
rakterzecywilnoprawnym,azatemjestwyłączonaspodkognicjitegosądu.
9.Podobnązasadęprzyjętowzwiązkuzwejściemwżycieart.38ustawyz24.06.1994r.
owłasnościlokali32,którystanowim.in.,żewart.21ustawyz29.04.1985r.ogospodarce
gruntamiiwywłaszczaniunieruchomościskreślasięust.1-6iust.10,któreprzewidy-
waływsprawachwnichokreślonychwydaniedecyzjiadministracyjnej.Zmianatajest
równazniesieniuadministracyjnoprawnegotryburozstrzyganiaoprzebudowie,
nadbudowielubrozbudowiedomu,awnastępstwietego-odejściaodorzekania
wdrodzedecyzjiozmianiewielkościudziałóworazodszkodowaniuzazmniejszenie
udziałówwnieruchomościwspólnej.Tymsamymsporydotyczącetychsprawutraciły
cechysprawadministracyjnych,stającsięsprawamicywilnymi,załatwianymiwdrodze
czynnościprawnychprzezwspółwłaścicielinieruchomościwspólnych33.Wynikatotak-
żezunormowaniazawartegowart.22ust.3pkt5u.w.l.,wedługktóregodoczynności
przekraczającychzakreszwykłegozarządunieruchomościąwspólnąkwalifikujesię
równieżudzielaniezgodynanadbudowęlubprzebudowęnieruchomościwspólnejoraz
nazmianęwysokościudziałówwnastępstwiepowstaniaodrębnejwłasnościlokalunad-
budowanegoiprzebudowanego.
29G.Bieniek,M.Gdesz,G.Matusik[w:]Ustawaogospodarce...,s.194-426.
30IICKN483/00,LEXnr52550.
31ISA1333/97,LEXnr31338.
32Dz.U.z2015r.poz.1892.
33WyrokNSAweWrocławiuz26.10.1995r.,SA/Wr970/95,LEXnr26162.
28
StanisławaKalus