Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
TytułI.Sąd•DziałI.Właściwośćsądu
Art.38
8.Powództwaoinneprawarzeczowenanieruchomościdotycząużytkowaniawieczy-
stegolubprawrzeczowychograniczonych(użytkowanie,służebność,spółdzielcze
własnościoweprawodolokalu,hipoteka).Zgodniezart.251k.c.doochronypraw
rzeczowychograniczonychstosujesięodpowiednioprzepisyoochroniewłasności.
Przykładowopowództwooustalenienieważnościustanowieniahipotekilubousunię-
cieniezgodnościmiędzytreściąksięgiwieczystejarzeczywistymstanemprawnym,
względnieoinneustalenienegatywneodnoszącesiędoprawapowoduje,żespra-
wajestsprawąohipotekęwrozumieniuart.38§1(uzasadnieniepostanowieniaSN
z21.03.2001r.,IIICZP46/00,Prok.iPr.-wkł.2001/7-8,poz.28).
9.Powództwaoposiadaniemogąobejmowaćwszczególnościżądaniaprzywróceniapo-
siadanialubzaniechanianaruszeń.Zgodniezart.344k.c.przeciwkotemu,ktosamo-
wolnienaruszyłposiadanie,jakrównieżprzeciwkotemu,naczyjąkorzyśćnaruszenie
nastąpiło,przysługujeposiadaczowiroszczenieoprzywróceniestanupoprzedniego
iozaniechanienaruszeń.Ponadtonapodstawieart.347§1k.c.posiadaczowinieru-
chomościprzysługujeroszczenieowstrzymaniebudowy,jeżelibudowamogłabyna-
ruszyćjegoposiadaniealbogrozićwyrządzeniemmuszkody.
10.Nowelizacjąz4.07.2019r.,któraweszławżyciezdniem7.11.2019r.,dokataloguspraw
objętychwłaściwościąwyłącznądodanezostałypowództwaoroszczeniawynikające
zart.231k.c.orazwynikającezart.224-228i230k.c.,oilesązwiązaneznierucho-
mością.Sąto:roszczeniesamoistnegoposiadaczagruntuwdobrejwierze,którywzniósł
nacudzymgrunciebudynekowartościprzenoszącejznaczniewartośćzajętejnatencel
działki,oprzeniesienienaniegowłasnościzajętejdziałki;roszczeniewłaścicielagruntu,
naktórymwzniesionotenbudyneklubinneurządzenie,onabycieodniegowłasności
działki;roszczeniatzw.uzupełniającewłaścicielaprzeciwkoposiadaczowiowynagro-
dzeniezakorzystaniezrzeczy,zwrotpożytkówlubzapłatęichwartościorazonapra-
wienieszkodyzpowodupogorszenialubutratyrzeczy,atakżeroszczeniasamoistnego
posiadaczaprzeciwkowłaścicielowiozwrotnakładównarzecz.
11.Właściwośćwyłącznadotyczyjedynieprawrzeczowychnanieruchomości,przyczym
rozciągasięonatakżenaroszczeniaosobistezwiązanezprawamirzeczowymiido-
chodzonełącznieznimiprzeciwkotemusamemupozwanemu(§2komentowanego
artykułu).Konsekwencjądochodzeniatychroszczeńwodrębnymprocesiejestko-
niecznośćstosowaniaprzepisówowłaściwościogólnej,ewentualnieowłaściwości
przemiennejsądu.Przykłademroszczeńosobistychzwiązanychznieruchomością
jestwynikającazart.910§2k.c.osobistaodpowiedzialnośćnabywcynieruchomości
obciążonejprawemdożywociazaświadczeniaobjętetymprawem.
12.Wuchwalez24.05.2017r.,IIICZP14/17,OSNC2018/2,poz.17,SNuznał,żeart.38
niemazastosowaniawsprawachozapłatęzaległychopłatrocznychzaużytkowanie
EwaStefańska
149
