Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.1a
Ustawaokształtowaniuustrojurolnego
[w:]Notariat...,s.738-739;P
.Popardowski[w:]Prawo...,s.122).Jeżelipowierzchnia
działek,którestanowiągruntypodstawami,wynosi70%lubwięcej,nabycienierucho-
mościniepodlegaprzepisomustawyokształtowaniuustrojurolnego.Nieanalizujesię
wtymkontekściepowierzchnisamegostawu(lustrawody).
Przykład:Nieruchomośćrolnaskładasięzdwóchdziałek:1)gruntupodsta-
wemopowierzchni1,6haoraz2)gruntuornegoopowierzchni0,4haiCzęść,
którątworzygruntpodstawem,wynosi80%całościiNabycietejnieruchomo-
ścizostałowyłączonespodreżimuustawyokształtowaniuustrojurolnegoi
Należypodkreślić,że-napotrzebystosowaniaart.1apkt1lit.eu.k.u.r.-punktem
odniesieniajestpowierzchniaprzedmiotunabycia,gdyczynnośćprawnaobejmuje
częśćnieruchomości(podobnieK.Maj,Nowelizacja...,s.65).Przemawiazatymwy-
kładniacelowościowakomentowanegoprzepisu-wprowadzaonwyłączeniawod-
niesieniudoobrotunieruchomościami,którewprzeważającejczęścisąlubmogąbyć
wykorzystywanedoprodukcjirybnej.
Przykład:Nieruchomośćrolnątworzątrzydziałki:1)gruntpodstawemopo-
wierzchni1,5ha,2)gruntornyopowierzchni0,5haoraz3)sadopowierzchni
0,4haiWłaścicielsprzedajedwiepierwszedziałkigruntuiPowierzchniagruntu
podstawemstanowi75%powierzchniprzedmiotunabyciaiDoumowysprze-
dażyniestosujesięzatemprzepisówustawyokształtowaniuustrojurolne-
goiGdybyjednakwłaścicielchciałsprzedaćcałąnieruchomość(wszystkietrzy
działki),należałobyzastosowaćprzepisykomentowanejustawyi
Wartozauważyć,żewomawianymprzypadkupozostałegruntyrolne,któresąprzed-
miotemnabycia(niebędącegruntamipodstawami),mogąprzekraczać0,3ha.Nie
stosujesięwtedyograniczeniaprzewidzianegowart.1apkt1lit.bu.k.u.r.odnośnie
dopowierzchniużytkówrolnych.
63.Jeżelistronysztuczniepodzieliłynabycienieruchomościnakilkaczynnościprawnych,
abyominąćograniczeniawynikającezkomentowanegoprzepisu,możliwejestzasto-
sowaniekonstrukcjiobejściaustawy(zob.tezę39),coprowadziłobydosankcjinie-
ważności(art.9ust.1u.k.u.r.).
64.Ostosowaniuart.1apkt1lit.eu.k.u.r.decydujeoznaczeniedziałkigruntuwewi-
dencjigruntówibudynków(podobnieP
.Bender,Podstawowe...(cz.I),s.25;W
.For-
tuński,M.Kupis,Nowelizacja...(cz.I),s.29;W
.Gonet[w:]P
.Blajer,W
.Gonet,Usta-
wa...,s.28;J.Mikołajczyk[w:]Notariat...,s.738;P
.Popardowski[w:]Prawo...,s.122).
Zgodniezzałącznikiemnr1dor.e.g.b.działkapowinnabyćokreślonajakongrunty
podstawami”(symbolnWsr”).Kryteriumtomacharakterformalny(sformułowanie:
ngrunty,oznaczonewewidencjigruntówibudynkówjakogruntypodstawami”).
54
