Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wprowadzenie:próbaidentyfikacjikonsekwencjifinansowychurbansprawl
17
Jakóbczyk-Gryszkiewicz2011;Zborowskiiin.2012;Martyniuk-Pę-
czek,Martyniuk,Parteka2018).Jednocześnienowe,autonomiczne
irozdrobnionelokalnewładzesamorządoweobszarówmiejskichnie
byływstaniesprostaćmieszkaniowympotrzebommieszkańców,co
skutkowałodynamicznymizmianamiwstrukturzeprzestrzennej
wzawiązkuzindywidualnąiniesynchronizowanązabudowąterenów
(Kowalewski,Markowski,Śleszyński2018;Mikuła2017).Nasilenie
procesówsuburbanizacyjnychwtymokresiewynikałorównieżzlikwi-
dacjiobligatoryjnegoplanowaniaprzestrzennegoorazmonopolupla-
nistycznegowładzpublicznych(Kowalewski,Nowak2018).Kolejna
falamigracjisuburbanizacyjnychnastąpiławlatach2006-2012,będą-
capochodnąrosnącejdostępnościkredytówhipotecznych,zakładania
rodzinprzezpokoleniewyżudemograficznego,kreującegopopyt
mieszkaniowy(Śleszyński2012).Nowe,nielicznenieruchomości
rezydencjonalnelokalizowanebyłynatańszychgruntachprzedmiej-
skich,awcelumaksymalizacjizyskudeweloperzyograniczaliwydatki
nainfrastrukturętowarzyszącą.Konsekwencjąbyłozwiększenieroz-
drobnionejofertymieszkaniowejwstrefiepodmiejskiej(Grzeszczak
2010;Kajdanek2012;Solarek2013).Zjawiskourbansprawlstało
sięjednymzważniejszychwyzwańrozwojowychpolskichobszarów
miejskich(Churski2018).
Przedstawionerozważaniateoretycznestanowiłypodstawępro-
wadzonychwłasnychbadańempirycznych,którychdotychczasowymi
efektamisą:
•opracowaniedelimitacjizasięguurbansprawlwPolsce(Lityński
2019;Lityński,Hołuj2020);
•ocenamorfologicznadelimitowanychobszarówpodkątemcech
urbansprawl(Lityński2019,2020,2021c).
Wzakresiedelimitacjizasięguurbansprawlwyznaczonogminy
otaczającestoliceregionów,wktórychzachodziprawdopodobieństwo
wystąpieniategozjawiska.Wynikidelimitacjizaprezentowanona
rysunku3.Wyznaczonyobszaragreguje382gminyołącznejpo-
wierzchnia4542km2,costanowi14,55%powierzchniPolski.Liczba
budynkówwwyznaczonymobszarzeto3762988,coobejmuje
25,48%budynkówwkrajuwedługstanuz2017r.
