Meritum Inwestycje budowlane

Marek Wierzbowski, Bartłomiej Nowak, Alicja Plucińska-Filipowicz, Arkadiusz Despot-Mładanowicz, Artur Kosicki, Mariusz Rypina, Ewa Boguta, Mariusz Nahajewski, Mateusz Stawiarz, Anna Żak-Stobiecka, Agnieszka Kobus, Tomasz Filipowicz, Joanna Filipowicz

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-8358-011-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2023

Liczba stron:

626

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Wierzbowski, Marek; Nowak, Bartłomiej; Plucińska-Filipowicz, Alicja; Despot-Mładanowicz, Arkadiusz; Kosicki, Artur; Rypina, Mariusz; Boguta, Ewa; Nahajewski, Mariusz; Stawiarz, Mateusz; Żak-Stobiecka, Anna; Kobus, Agnieszka; Filipowicz, Tomasz; Filipowicz, Joanna. Meritum Inwestycje budowlane. Red. . : Wolters Kluwer Polska SA, 2023, 626 s. ISBN 978-83-8358-011-1

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Wierzbowski, M.

A1 Nowak, B.

A1 Plucińska-Filipowicz, A.

A1 Despot-Mładanowicz, A.

A1 Kosicki, A.

A1 Rypina, M.

A1 Boguta, E.

A1 Nahajewski, M.

A1 Stawiarz, M.

A1 Żak-Stobiecka, A.

A1 Kobus, A.

A1 Filipowicz, T.

A1 Filipowicz, J.

T1 Meritum Inwestycje budowlane

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2023

SN 978-83-8358-011-1

Bibliografia BibTex:

@Book{ 294989, author = "Wierzbowski, Marek and Nowak, Bartłomiej and Plucińska-Filipowicz, Alicja and Despot-Mładanowicz, Arkadiusz and Kosicki, Artur and Rypina, Mariusz and Boguta, Ewa and Nahajewski, Mariusz and Stawiarz, Mateusz and Żak-Stobiecka, Anna and Kobus, Agnieszka and Filipowicz, Tomasz and Filipowicz, Joanna", editor = "", title = "Meritum Inwestycje budowlane", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2023", address = "", isbn = "978-83-8358-011-1" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Wierzbowski, Marek

AU - Nowak, Bartłomiej

AU - Plucińska-Filipowicz, Alicja

AU - Despot-Mładanowicz, Arkadiusz

AU - Kosicki, Artur

AU - Rypina, Mariusz

AU - Boguta, Ewa

AU - Nahajewski, Mariusz

AU - Stawiarz, Mateusz

AU - Żak-Stobiecka, Anna

AU - Kobus, Agnieszka

AU - Filipowicz, Tomasz

AU - Filipowicz, Joanna

ED -

TI - Meritum Inwestycje budowlane

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2023

SN - 978-83-8358-011-1

ER -

Netografia (standard APA):

Wierzbowski, Marek; Nowak, Bartłomiej; Plucińska-Filipowicz, Alicja; Despot-Mładanowicz, Arkadiusz; Kosicki, Artur; Rypina, Mariusz; Boguta, Ewa; Nahajewski, Mariusz; Stawiarz, Mateusz; Żak-Stobiecka, Anna; Kobus, Agnieszka; Filipowicz, Tomasz; Filipowicz, Joanna. Meritum Inwestycje budowlane [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2023 [dostęp: 08 05 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/meritum-inwestycje-budowlane-marek-wierzbowski-bartlomiej-294989.

Budowlane prawo, Decyzja o warunkach zabudowy, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego

"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:

• opis przygotowania do procesu inwestycji budowlanych (od decyzji środ...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-8358-011-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2023

Liczba stron:

626

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Spis treści niedostępny

PRZYGOTOWANIEPROCESUINWESTYCYJNEGO(ZAGOSPODAROWANIETERENU…

Ogólnycharakterpostanowieństudiumorazjegostatusjakoaktuniemającegocharakterunormyprawa

powoduje,że:

ﬂocenaniesprzecznościuchwałylokalizacyjnejzestudiumniemożepolegaćnanadaniustudium

tożsamegocharakteru,jakimaplan–jakoprecyzyjnejnormyprawa,ustalającejściśleokre-

śloneparametryzabudowy,któremusząbyćprzestrzeganeprzyustalaniugabarytówzabu-

dowy.Innymisłowy,wskaźnikintensywnościzabudowybruttoorazwysokościzabudowynie

jestjednocześniewskaźnikiemmaksymalnym,któryniemożezostaćprzekroczonynaetapie

uchwaleniaplanuczy,jaktutaj,lokalizacjizabudowymieszkaniowej.Znajdujetopotwierdzenie

takżewsamychzapisachstudium.Mianowicieintensywnośćzabudowybruttoiwysokościzabudowy

zostałyuśrednionedlaposzczególnychobszarówibędąuszczegóławianenapodstawieanalizurbani-

stycznychwykonywanychdoplanówmiejscowych,zuwzględnieniemspójnościkompozycjiprzestrzennej.

Zkoleiart.6ust.1ustawystanowi,żeprzygotowaniedorealizacjiinwestycjimieszkaniowejobejmuje

sporządzeniekoncepcjiurbanistyczno-architektonicznej,uzasadniającejrozwiązaniafunkcjonalno-prze-

strzenne,zuwzględnieniemcharakteruzabudowymiejscowościiokolicy,wktórejinwestycjamieszka-

niowamabyćzlokalizowana”.

Koncepcjatazawierawszczególnościinformacjewzakresiepowiązaniaprzestrzennegoplanowanejin-

westycjizterenamiotaczającymi(art.6ust.2pkt5specustawymieszkaniowej).Oznaczato,żeprzyusta-

laniuparametrówiwskaźnikówinwestycjikoniecznejestodniesieniedootaczającegoterenuiistniejącej

tamżezabudowy.Powodujetoszerszyzakresanalizyzagospodarowaniawstosunkudoterenu

inwestycyjnego(art.8ust.1pkt2specustawy).

ﬂPotwierdzatozachowanieprzezustawęzasadyposzanowaniaładuprzestrzennego,którywymagaoceny

planowanejzabudowywszerszejperspektywieterytorialnej,anietylkoograniczeniesiędoterenuinwe-

stycji.Implikujetouwzględnienieszerszegostosowaniaparametrówzestudiumjakotychorientacyjnych

iśrednich,wzależnościodzastanegostanuzagospodarowania.Niejestzgodnezcelemustawy,abyorienta-

cyjneiuśrednioneparametryzestudiumtraktowaćjakograniczneinieprzekraczalne.[Ź]zewzględuna

poszanowaniezasadyzachowaniaładuprzestrzennegokoniecznejestdostosowaniewskaźnikówdootacza-

jącejzabudowy.wtymwypadkuuchwałabędzieodpowiednikiemplanumiejscowegodlaterenuinwestycyj-

negoiwanalizachprzeprowadzanychnapotrzeby[Ź]uchwalenialokalizacjiparametryzostanąkonkretnie

wskazane.Ustawa,wprzeciwieństwiedou.p.z.p.wzakresiedecyzjiowarunkachzabudowy,nie

przesądza,jakizakresobszarowymapodlegaćanalizie.wydajesię,żewkażdymwypadku,wzależ-

nościodkonkretnychuwarunkowańprzestrzennych,kulturowych,administracyjnych,historycznych,osoba

sporządzającakoncepcjębędziemiałaobowiązekustalićobszarpoddanyanalizie,uwzględniającstanzago-

spodarowaniaiprzenoszącdopuszczalnewstudiumwskaźniki.Trzebaprzyjąć,żewkażdymindywidualnym

przypadkuwskaźnikitemogąodbiegaćodtychpodanychjakośrednie,zarównoponiżej,jakiprzekraczać

powyżej.Otymbędądecydowałykonkretneuwarunkowaniaotoczenia”.

Podsumowująccytowaneorzecznictwosąduadministracyjnego,którewyraźnieprzedstawiaodmienną

argumentacjęwzakresierozumieniapojęcianiesprzecznościinwestycjizestudium,zdaniemautorów

warunekzart.5ust.3specustawymieszkaniowejnieoznaczakoniecznościbezwzględnego,literalnego

zapewnieniaprzezinwestorazgodnościinwestycjizpostanowieniamistudium,wszczególnościwzakre-

sie,wjakimstudiumokreślauśrednionewskaźnikizabudowy.

wobecnejpraktycestosowaniaprzepisówspecustawymieszkaniowejweryﬁkacjaniesprzecznościinwe-

stycjizestudiumjestniejednolita,jakteżisamezapisystudiówuwarunkowańdlaposzczególnychgmin

mająróżnąszczegółowośćorazodmiennysposóbdeﬁniowaniafunkcjiiparametrów.Innasytuacjawy-

stępujewprzypadkuweryﬁkacjiniesprzecznościzestudium,któreokreślaśrednieorientacyjnewskaź-

nikizabudowydlaobszarów,innazaśprzystudiumjednoznacznieokreślającymmaksymalnewskaźniki

ifunkcjezabudowy.

wwyrokuzdnia28października2021r.,IIOSK1165/21,LEXnr3309894,NaczelnySądAdministracyj-

nystwierdził,że:ﬂPojęcie«niesprzecznościzestudium»użytewart.5ust.3specustawymieszkanio-

wejmusibyćrozumianejakosytuacja,wktórejinwestycjamieszkaniowastanowikontynuacjęogólnych

Brak wyników

Meritum Inwestycje budowlane

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra