Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
20
Rozdział1.Umowadeweloperskawedługstanuprawnego...
3)przeniesieniananabywcęwłasnościnieruchomościzabudowanej
domemjednorodzinnymlubużytkowaniawieczystegonierucho-
mościgruntowejiwłasnościdomujednorodzinnegonaniejposa-
dowionegostanowiącegoodrębnąnieruchomośćlubprzeniesie-
niaułamkowejczęściwłasnościtejnieruchomościwrazzprawem
dowyłącznegokorzystaniazczęścinieruchomościsłużącejza-
spokajaniupotrzebmieszkaniowych;lub
4)wybudowaniabudynkuiprzeniesieniawłasnościlokaluużytko-
wego;lub
5)przeniesieniawłasnościlokaluużytkowego;lub
6)wybudowaniabudynkuiprzeniesieniaułamkowejczęściwłasno-
ścilokaluużytkowego;lub
7)przeniesieniaułamkowejczęściwłasnościlokaluużytkowego
-przyczymwprzypadkuumów,októrychmowawpkt4-7,tylko
wówczas,gdysąonezawieranewrazzjednązumów,októrychmowa
wpkt1-3,idotyczątegosamegoprzedsięwzięciadeweloperskiegolub
zadaniainwestycyjnego(art.2ust.2n.u.o.p.n.).
Artykuł35n.u.o.p.n.wymieniakonieczneprzesłankiważnościumowy
deweloperskiej,stanowiące,jaksięwydaje,essentialianegotiitejumowy,
któreobligatoryjniemusząbyćzawartewumowie.Primafacietaki
wniosekwynikazwykładnigramatycznejtegoprzepisu.Jednakjego
interpretacjawszerszymkontekście,wpowiązaniuzinnymiprzepisami
ustawy,prowadzidoodmiennegowniosku.Mianowicieart.43ust.1
pkt1n.u.o.p.n.przyznajenabywcyustawoweprawodoodstąpieniaod
umowydeweloperskiejwterminie30dnioddniajejzawarcia,jeżeli
jejtreśćniezawierawszystkichelementów,októrychmowawart.35
n.u.o.p.n.Pojawiająsięwięcpytania,jakieskutkiprawnespowodujebrak
któregośzelementówwymienionychwart.35albowart.36n.u.o.p.n.
ijakicharaktermająteumowyprzezokres30dni,wktórymnabywca
możeodstąpićodumowy.Czyjesttoczynnośćprawnakulejąca,nie-
pełnaczynieważna?
Należyzaznaczyć,żetakiepytaniabyłystawianewliteraturzejużwcza-
sieobowiązywaniapoprzedniejustawydeweloperskiej,którazawierała
analogicznerozwiązaniawprzedmiocieelementówskładowychtreści
umowydeweloperskiej.Analizaudzielanychodpowiedziprowadzido
