Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.2
Rozdział1.Przepisyogólne
niezprzeznaczeniemnaceleinneniżmieszkalne.Lokaltaki,podobnie
jakmieszkaniowy,musispełniaćwarunkiumożliwiająceuznaniegoza
samodzielny(art.2ust.2u.w.l.).Tymsamymjesttowydzielonatrwa-
łymiścianamiwobrębiebudynkuizbalubzespółizbprzeznaczonych
nastałypobytludzi,którewrazzpomieszczeniamipomocniczymisłużą
zaspokajaniuichpotrzebmieszkaniowych(albodoinnychcelów).
Jednocześnieart.12u.w.l.posługujesiępojęciemlokaluużytkowego,nie
definiującgoprzytym,coniepozwalanaustaleniezależnościpomiędzy
tymiterminami.Należyjednakprzyjąć,żelokalużytkowystanowirodzaj
lokaluoinnymprzeznaczeniu,przezcomusispełniaćstawianemuwy-
magania.Zuzasadnieniadoprojektuustawy16wynika,żeprzezpojęcie
lokaluużytkowegorozumiesięnp.wielostanowiskowąhalęgarażową,
pomieszczeniaprzeznaczonenacelerekreacyjneczyboksyrowerowe.
Jaksięwydaje,zpojęcialokaluużytkowegonależywyłączyćlokaleprze-
znaczonedoprowadzeniadziałalnościgospodarczej.Pozostajeto
wzwiązkuzdefinicjąnabywcy,októrejmowawart.5pkt5u.o.p.n.f.,
korespondującązpojęciemkonsumenta,októrymmowawart.221k.c.
(zob.szerzejkomentarzdoart.5u.o.p.n.f.).
8.Ustaleniatepozwalająprzyjąć,żeustawanieobejmujezakresemzasto-
sowaniawszystkichsytuacji,wktórychprzedmiotemumowynabywcy
zdeweloperemjestnieruchomośćinnaniżmieszkaniowa,alewspiera-
jącacelmieszkaniowy.Przepisyustawyobejmująwyłącznieprzypadki
tychnieruchomości,któremająstatusnieruchomościlokalowej.Chodzi
więcowydzielonytrwałymiścianamilokalgarażowy,udziałwlokalu
użytkowymbędącymwielostanowiskowąhalągarażowączyboksemro-
werowym.Zakresemustawyniezostałynatomiastobjęteprzypadkiin-
nychnieruchomościlubichczęści,mimożemogąrealizowaćanalo-
gicznyceljaklokaleużytkowe.Rozwiązanieprzewidzianewart.2ust.2
u.o.p.n.f.niewyczerpujebowiemwachlarzamożliwości,wjakichmiej-
scegarażowe,komórkalokatorskaczypiwnicamogązostaćnabywcy
zaoferowane.Popierwsze,możliwejesttraktowanietychpomieszczeń
jakopomieszczeńprzynależnychbądźpozostawienieichwsubstancji
16
Zob.uzasadnieniedoprojektuustawy,IXkadencja,druksejm.nr985,s.110.
32
