Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
I.Interpretacjeprzepisówprawapodatkowego
Wzór2
X
InvestDevelopingCenterSp.zo.o.(dalejjakoSpółka)jestfirmązbranżynieruchomości,koncentrującą
swojąaktywnośćnainwestowaniuibudowaniucentrówhandlowo-usługowychtypu"outlet”wwiększych
miastachnaterytoriumPolskioraznawynajmieznajdującychsięwnichpowierzchnihandlowych
izarządzaniutyminieruchomościami.WramachswejdziałalnościSpółkazrealizowałainwestycję
polegającąnawybudowaniuwLegnicycentrumhandlowo-usługowegopodnazwą"FunClothes”
(dalej:CentrumHandlowe).
Centrumhandlowezostałowybudowanewdwóchfazach:pierwszaczęśćzostałaoddanadoużytku
wmaju2015r.,druga-wkwietniu2016r.ObecnieSpółkaprowadzimiędzyinnymidziałalnośćwzakresie
wynajmupowierzchnihandlowychwCentrumhandlowymorazzarządzanianim.Spółkawszczególności
zatrudniapracownikówniezbędnychdowynajmupowierzchnihandlowych,obsługiCentrum
handlowego,zawieraniaumówzdostawcamimediów,koordynowaniatakichczynności,atakże
pracownikówzajmującychsiękwestiamiprawnymi,sprawozdawczościąpodatkowąorazwykonujących
inneczynnościadministracyjne.Pracownicyzapewniająm.in.technicznąobsługęCentrumhandlowego,
atakżeobsługęadministracyjnązawartychumównajmuorazprowadzenieksięgowościzwiązanejzjego
funkcjonowaniem.
Spółkaprzygotowujerealizacjętakżeinnychcentrówhandlowych.Zatrudniaponad120pracowników
wspomagającychSpółkęwzakresiejejdziałalności.
ObecnieSpółkaplanujerestrukturyzacjęswojejdziałalnościmającąnaceluwydzieleniedziałalności
deweloperskiej(tj.działalnościwzakresietworzeniacentrówhandlowo-usługowych)poprzezwydzielenie
zrealizowanejinwestycji,orazewentualnieinnychprojektówwtoku,orazzwiększenieefektywności
wzarządzaniuposiadanymicentramihandlowo-usługowymi.Wramachrestrukturyzacji,Spółkazamierza
wnieśćCentrumhandlowewrazzwyposażeniemwformiewkładuniepieniężnegodospółki
komandytowejzostającjednocześniekomandytariuszemwtejspółce.Drugimwspólnikiem
(komplementariuszem)będzieinnaspółkakapitałowamającasiedzibęwPolsce.Wprzyszłościmożliwe
jestprzystąpieniedospółkikomandytowejnowychwspólników.
KonsekwencjątakdokonanegowkładuniepieniężnegobędziewstąpienieSpółkiKomandytowej
-zgodniezart.678ustawyzdnia23kwietnia1964r.-Kodekscywilny(tekstjedn.:Dz.U.z2016r.
poz.380)-wprawaiobowiązkiSpółkiwynikającezbędącychwmocyumównajmudotyczących
powierzchniCentrumhandlowego.
ZewzględunapowyższeSpółkaprzeniesienaspółkękomandytowąwszelkieprawawynikające
zgwarancjibankowychwydanychwceluzabezpieczeniaroszczeńSpółkiwramachumównajmu
iprzekażenakontospółkikomandytowejkwotę,którąSpółkaotrzymałaztytułukaucjinazabezpieczenie
wramachumównajmu.DodatkowoSpółkaprzeniesienaspółkękomandytowąprawawynikające
zporęczeńigwarancjiudzielonychprzezwykonawców,producentalubdostawcówrobótbudowlanych
iusługorazautorskieprawamajątkowe,atakżewłasnośćprojektówwykonanychprzezpracownię
projektową.
SpółkazawarłaumowyserwisoweniezbędnedlaprawidłowegozarządzaniaCentrumhandlowym
(tj.umowyzdostawcamimediów,umowyoświadczenieusługporządkowych,konserwacyjnych
orazochronymienia).Spółkadołożywszelkichstarań,abyprzenieść-oiletobędziemożliwe-prawa
iobowiązkiwynikającetychumównaspółkękomandytowąorazpodejmiedziałaniawceluutrzymania
50
