Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
RozdziałI.Odpłatnadostawatowarówiodpłatneświadczenieusług
kosztówmediównanajemców.MożliwośćtępotwierdziłTrybunałSprawiedliwości
UniiEuropejskiejwwyrokuz16kwietnia2015r.wsprawieC-42/14.
Zwyrokutegowynika,żesposóbrozliczeniaVATodmediówzależyodumowyłączącej
strony.Jeżelinajemcamamożliwośćwyborudostawcymediówczysposobukorzysta-
niazmediów,akosztamimediówobciążanyjestwedługfaktycznegoichzużycia-usłu-
gęnajmuidostawęmediówmożnatraktowaćjakodrębneświadczenia.Jeślijednak
elementytransakcjisązesobątakściślezwiązane,żetworząobiektywniejednonie-
podzielneświadczenieekonomiczne,któregorozdzieleniemiałobysztucznycharakter
,
świadczenieto-jakokompleksowe-należyopodatkowaćłączniejednąstawkąVAT
.
TSUEdopuszczawięcmożliwośćodrębnejodsprzedażymediównajemcom,awkon-
sekwencjirefakturowaniakosztówmediównanajemców,aletylko:
TSUE
(…)jeżelinajemcamamożliwośćwyboruświadczeniodawcówlubsposobów
korzystaniazdanychtowarówlubusług(…).
Natakimsamymstanowiskustojąobecnieorganypodatkowe.DyrektorKrajowej
InformacjiSkarbowejwpiśmiez16marca2018r.(sygn.0113-KDIPT1-3.4012.12.
2018.2.MWJ)stwierdził,żenajemnieruchomościizwiązaneznimtzw.medianale-
żyuważaćzaodrębneiniezależneświadczenia,gdynajemcamamożliwośćwyboru
świadczeniodawcówlubsposobówkorzystaniazdanychtowarówlubusług(tzw.me-
diów).Możliwośćwyborukorzystaniazdanychtowarówoznacza,żenajemcamoże
decydowaćoichzużyciu.Możetobyćstwierdzonepoprzezzałożenieindywidual-
nychlicznikówirozliczaniesięwoparciuoichodczytylubwedługinnychkryteriów
uwzględniającychzużycietychtowarówprzeznajemcę,np.liczbylokatorówkorzysta-
jącychznajmowanejnieruchomościlubjejpowierzchni.
Wyjątkiemsąobecnieopłatyzawywóznieczystości,gdyżniemamożliwościwyboru
świadczeniodawcy.Dlategoteopłaty,jakrównieżopłatyzaużytkowaniewieczysteczy
podatekodnieruchomościnależywliczyćdopodstawyopodatkowania.
Zdaniemsądówniemamożliwościrefakturowaniakosztówwywozuśmiecinajemcom.
PodobnestanowiskozająłDyrektorKrajowejInformacjiSkarbowejwpiśmiez9wrześ-
nia2020r.(sygn.0112-KDIL1-1.4012.271.2020.2.AR).Odtejzasadyistniejewyjątek,
gdywynajmującyponosikosztywywozuśmiecinapodstawiezawartejumowy,anie
uchwałyradygminy(zob.pismoDyrektoraKISz24maja2023r.,sygn.0114-KDIP1-
1.4012.172.2023.1.AWY)
Przykład9
Umowanajmulokaluużytkowegoprzewidujemiesięcznyczynszwwysokości2000zł
nettoorazżenajemcajestobowiązanydozwracaniawynajmującemukosztówwy-
wozuśmieciwkwocie140złmiesięcznieponoszonychnapodstawieuchwałyrady
gminy,atakżeprzypadającejnawynajmowanylokalczęściopłatyzawieczysteużyt-
kowaniewkwocie30złmiesięcznie.Wtejsytuacjikosztamiwywozuśmiecioraz
wieczystegoużytkowaniawynajmującypowinienobciążaćnajemcępoprzezdolicze-
nietychkwotdopodstawyopodatkowaniausługnajmu,awięcwystawianiefakturza
najemnakwotę2170złnetto+499,10złVAT
.
33
