Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
Umowanajmutopopularnaumowacywilnoprawna,którapozwalana
użytkowanieskładnikówmajątkuinnychosóbprzezczasoznaczonylubnie-
oznaczonyzaodpłatnością,którąjestczynszoznaczonywpieniądzachlubin-
nychświadczeniachStronamitejumowysą:wynajmujący,czylinajczęściej
właścicieldanegoskładnika,oraznajemca,czyliosobaużytkującaskładnikna
podstawieumowynajmuwzamianzaczynszChoćnajemkojarzysięwży-
ciucodziennymgłównieznajmemnieruchomości,toprzecieżmożedotyczyć
równieżinnegoskładnikamajątku,wtymrzeczyruchomejczynawetprawa
irównieżwtakichsytuacjachpociągazasobąkonsekwencjefiskalne
PrzychodyzumowynajmumogąbyćopodatkowanenaróżnesposobyWni-
niejszymopracowaniunietylkoprzybliżamzasadyopodatkowaniaprzycho-
dówznajmumajątkuprywatnego,któryjestrozliczanypozadziałalnościągo-
spodarczą,wprzypadkuktórychprawodawcaniedajemożliwościwyboru,ale
równieżwskazuję,jakiesązasadyopodatkowaniaprzychodówlubdochodów
osiąganychznajmuwykonywanegowramachprowadzonejprzezosobęfi-
zycznądziałalnościgospodarczej
Od2023rzaliczenienajmudotzwprywatnegomakluczoweznaczenieprzy
identyfikacjizasadopodatkowaniauzyskanegoztegotytułuprzychodupodat-
kowegoOilebowiemwewcześniejszychlatachpodatnikwprzypadkunajmu
prywatnegomógłwybieraćpomiędzyryczałtemodprzychodówewidencjono-
wanychaopodatkowaniemdochoduwedługskalipodatkowej,otylewobec-
nymstanieprawnym,adokładniejjużod2023rpodatnikniemażadnejmoż-
liwościwyboruformyopodatkowaniaPrzychodyznajmuprywatnegomuszą
byćopodatkowaneryczałtemodprzychodówewidencjonowanych,cooznacza
nietylkobrakmożliwościrozliczaniapodatkowychkosztówuzyskaniaprzy-
chodu,alerównieżzmniejszaniatakiejpodstawyopodatkowaniaoodliczenia
wramachulgpodatkowychCoprawdasamryczałtodprzychodówznajmu
prywatnegoniepozbawiapodatnikawsposóbgeneralnyprawadostosowania
ulgczypreferencji,tojednaknieskorzystaznichwzakresieopodatkowania
przychodówznajmuprywatnego
Wedługregulacjiobowiązującychod1stycznia2018r,przychództytułu
tzwprywatnegonajmupodlegaopodatkowaniuryczałtemobliczanymwedług
5