Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozliczamynajem
stawki8,5%,alepoprzekroczeniukwotyprzychodówznajmu100000złpodat-
nikpłaciryczałtjużwedługstawki12,5%Takiestawkiryczałtusąwłaściwerów-
nieżprzyopodatkowaniuwtejformieprzychodówznajmuosiąganychwra-
machźródłapozarolniczadziałalnośćgospodarcza,jednaktowcalenieoznacza
całkowitegozakończeniaproblemówzopodatkowaniemnajmuprywatnego
Zewzględunato,żeograniczeniamożliwościwyboruformyopodatkowania
niedotycząsytuacji,wktórejpodatnikalokujeprzychodyznajmuwźródlepo-
zarolniczadziałalnośćgospodarcza,bardzorealnyzdajesiębyćpowrótsporów
oumiejscowienieprzychodówznajmuwodpowiednimźródle
WopracowaniuCzytelnikznajdzienietylkoomówieniezasadopodatkowa-
niaprzychodówznajmuprywatnegoorazświadczonegowramachdziałalno-
ścigospodarczej,alerównieżróżnicfiskalnych,jakiewystępująprzyrozliczaniu
najmuwtychdwóchźródłachprzychodów,awszczególnościdowiesię:
9ktomoże,aktoniemożewybraćmetodyopodatkowania,
9kiedypowstajeprzychódznajmuicojesttymprzychodem,
9przyktórymsposobierozliczyćkosztyijakierodzajewydatkówzaliczyć
dokosztów,
9ktomożeamortyzowaćwynajmowanelokaleiktórepodlegająamortyzacji,
9dokiedyzapłacićzaliczkęnapodatek,adokiedyryczałt
Narynkuwynajmulokalicorazwyraźniejwidocznyjestaspektmiędzynaro-
dowy,przyczymniechodziwyłącznieoprzypadki,wktórychosobyniemające
wPolscestałegomiejscazamieszkaniasąnajemcami(korzystającymi)Obco-
krajowcy,wtympochodzącyspozaUniiEuropejskiej,występująrównieżwroli
wynajmującychZtegopowoduwpublikacjipochylamysięrównieżnadkwe-
stiąopodatkowaniatakichdochodów,zuwzględnieniemumównajmu,które
jakowynajmującyzawierająobcokrajowcy
Jednakpodatekdochodowytoniejedynyobowiązekfiskalny,którytowarzy-
szynajmowiRównieważnejestrozliczaniepodatkuodtowarówiusług,ana
tymgrunciejakiśczastemunastąpiłowykrystalizowaniesięwykładniniedo
końcakorzystnejdlapodatnikówWpublikacjiwyjaśniam,kiedypodatnikmoże
korzystaćzezwolnieniaodVATprzynajmieOmawiamrównieżnajemkrótko-
terminowy,któregodotycząspecyficzneproblemypodatkowe
Wszystkiezagadnieniasąprzedstawionewjasny,praktycznysposób,popar-
tylicznymiprzykładamiorazinterpretacjamiorganówpodatkowychiwyroka-
misądówadministracyjnych
RadosławKowalski
6
