Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
WPROWADZENIE
Nieruchomościkoniecznyminiezbędnymczynnikiemwżyciuorazwdzia-
łalnościgospodarczejludzi.Natomiastproblematykaokreślaniawartościnieru-
chomościwgospodarcerynkowejjestistotnadlawszystkichpodmiotówwystę-
pującychnarynkunieruchomości.Wycenanieruchomościjestdziałalnościąpro-
wadzonąprzezrzeczoznawcównieruchomościiobejmujeszerokieinterdyscypli-
narnespectrumwiedzy-odnaukprawnych,przyrodniczych,ekonomicznychpo
techniczneiin.
OkreślaniewartościnieruchomościwPolsceodbywasięwtrybieustawy
ogospodarcenieruchomościami(ugn)(Dz.U.2023,poz.344-ISAP)istosu-
jesiędowszystkichnieruchomości,bezwzględunaichrodzaj,położenieiprze-
znaczenie,atakżebezwzględunapodmiotwłasnościicelwyceny.Wyjąteksta-
nowiokreślaniewartościnieruchomościwzwiązkuzrealizacjąustawyoscala-
niuiwymianiegruntów.
Zgodniezzapisamiugnwart.150.1:Wwynikuwycenynieruchomoścido-
konujesię:1)określeniawartościrynkowej;2)określeniawartościodtworzenio-
wej;3)ustaleniawartościkatastralnej;4)(uchylony);5)określeniainnychrodza-
jówwartościprzewidzianychwodrębnychprzepisach.
Niniejszeopracowaniestanowikompleksoweźródłowiedzyzzakresuprawa
rzeczowegoistotnegozpunktuwidzeniawycenynieruchomości,atakżezarzą-
dzanianimi.Poszczególnezagadnieniaprzedstawionowedługkolejnościprzewi-
dzianejwRozporządzeniuMinistraInfrastrukturyiRozwojuzdnia19kwietnia
2023r.zmieniającymrozporządzeniewsprawieminimalnychwymogówprogra-
mowychdlastudiówpodyplomowychwzakresiewycenynieruchomości.Wpu-
blikacjiujętowsposóbprzystępny,praktycznyiczytelnyprawarządzącenie-
ruchomościami,determinująceichbyt,orazczynnościfaktyczneiprawnema-
jącewpływnastanprawnynieruchomościlubichwartość.Zakrestematyczny
podręcznikaorazsposóbomówieniaposzczególnychzagadnieńwynikazpotrze-
byzebraniaichtak,bymożliwebyłoszybkiedotarciedoodpowiednichzałożeń
prawnychizrozumieniewielusytuacjiistotnychwprocesiewycenynierucho-
mościorazwprocesiezarządzanianimi.Wopracowaniuprzedstawionotreści
7