Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
18
MaciejFrendzel
np.położenie,stanczyistniejąceewentualnierestrykcjezwiązanezesprzedażą
lubużytkowaniemskładnikanadzieńwyceny.Oznaczato,żewartośćgodziwa
uwzględnianp.kosztypotrzebnedodostarczeniaskładnikanalubzpodstawo-
wego(lubnajbardziejkorzystnego)rynku.Jeśliumiejscowieniedanegoskładni-
kaaktywówjestjednymzatrybutów,któremogąmiećwpływnajegowycenę,
wartośćgodziwananajbardziejkorzystnymrynkuwykorzystywanymdojej
określeniapowinnazostaćskorygowanam.in.otekoszty,jakrównieżoewen-
tualnekosztyinstalacjilubdeinstalacji.Wtakimprzypadkuwartośćwejścia
reprezentowanajestprzezcenęrynkowąpowiększonąokosztyinstalacji,awar-
tośćwyjściaprzezcenęrynkowąpomniejszonąokosztydeinstalacji.
Wtymmiejscunależywskazaćpewnąniespójnośćkoncepcyjnąprojektu–
bazujeonnawartościwyjścia,leczwprzypadku,gdyokreślanajestwartość
godziwazainstalowanegoiskonfigurowanegoskładnikaaktywówwjegonaj-
lepszymmożliwymużytkowaniu,wskazujenaobserwowalnąnarynkucenę
powiększonąokosztydostosowania(Kinderman,2009).Jeśliprzyjąć,żeobser-
wowalnącenąrynkowąjestcenasprzedaży(cena,poktórejjednostkamoże
sprzedaćskładniknarynku),toniespójnośćuwidaczniasiępoprzezpowiększe-
nierynkowejcenysprzedaży(elementwartościwyjścia)okosztydostarczenia
dojednostki,instalacjiidostosowania(elementwartościwejścia).Jeśliobser-
wowalnacenarynkowajestrynkowącenązakupu,toustalonawartośćgodziwa
jestwartościąwejścia(rynkowąwartościąodtworzeniaskładnika),cojestod
stronykoncepcyjnejsprzecznezdefinicją.Przedstawionyproblemwynikazróż-
nychpodstaw,doktórychnależysięodnieść,ustalającwartośćgodziwą.Wy-
korzystaniewartościwejściamożnauzasadnićtym,żejestonadlasprzedawcy
wartościąwyjścia,zwłaszczagdynabywcawykorzystałbyskładnikwtejsamej
roliikonfiguracji.Jednakprzytakimpodejściunaciskwdefinicjinasprzedaż
składnika(lubprzeniesieniezobowiązania)jestmylący.Dlazachowaniaspój-
nościnowadefinicjawartościgodziwejpowinnazrównywaćwartośćgodzi-
wązwartościąrynkowąustalonązperspektywymaksymalizacjiwartościdla
uczestnikarynku.
3.Podejścienajpełniejszegoinajlepszegowykorzystania
ijegoskutki
Przyjętadefinicjawartościgodziwejwspartajestprzezpodejścienajpełniej-
szegoinajlepszegowykorzystania(highestandbestuse),któreokreślaperspek-
tywęwyceny.Wycenaskładnikaaktywówmusiuwzględniaćnajpełniejszeinaj-
lepszejegowykorzystaniejakopojedynczejpozycjilubpozycjiwgrupie
aktywów(lub/izobowiązań).Najpełniejszeinajlepszewykorzystanieograni-
czonejestfizycznymiwłaściwościamiskładnika,możliwymprawnymwykorzy-
staniemorazekonomicznąracjonalnościąiwykonalnością(Projektstandardu
