Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
Jadach-SepiołoiSobiech-Grabka92016).Wynikatozapewnepoczęścizesłusz-
negopostrzeganiategoprocesujakozinstytucjonalizowanego9awięcprzynależ-
negogłówniepodmiotompublicznym9conajmniejwwarstwiewytyczaniaram
prawnych9zarządzania9organizacjiikontrolifinansowej.Niebezznaczeniadla
takiegostanurzeczyjestteżkontekstowośćizłożonośćrewitalizacji.Wspomnia-
neatrybutysprawiają9żetrudnojestjąopisaćwpełni9wedługrazustalonego
wzorcapostępowaniabadawczego.Rewitalizacjapozostajezatemprzestrzenią
dlacoraztonowszychdociekańnaukowychiotwieramożliwościpraktycznych
sposobówwykorzystaniaichrezultatów.
Jednymzobszarów9któreniezostałycałkowiciezbadane9sąekonomiczne
relacjemiędzyrewitalizacjąarynkiemnieruchomości9wtymprzedewszyst-
kimujawnianiesięnastępstwtegoprocesunarynkunieruchomościmieszkanio-
wych.Tenwszechstronniebadanyrynek(Belniak92008;Jakubowski92010)jest
istotnym9aprzedewszystkimpowszechnyminiezbędnymskładnikiemumoż-
liwiającymzaspokajaniepotrzebiosiąganiezróżnicowanychcelów:odspo-
łecznychprzezpubliczneażpogospodarcze.WdyskursienaukowymwPolsce
zwykleprzyjmujesięapriori9żerewitalizacjaskutkujezwyżkącennalokal-
nymrynkunieruchomości9coprowadzidowzrostuwartościrynkowejnierucho-
mości.Natomiastbadaniailościowesąwtymobszarzepodejmowanerzadko9
aprzytymujmujątęproblematykęwąskoifragmentarycznie(Palicki92015;
PalickiiRącka92016;Bieda9201792019).Jakwskazująopracowaniazcałego
świata9wpływodnowymiastnaryneknieruchomościbywazłożonyitrudno
gojednostronnieoceniać9cozresztąjestpochodnąrozmaitychuwarunkowań
makroekonomicznychilokalnych(MeloiCruz92017;Chau9Lai9Liang9Ng
iWong92019).WtakichokolicznościachzarównowPolsce9jakinaświecie
możnazdiagnozowaćpewnąlukępoznawcząwomawianymobszarze.
Ryneknieruchomościcharakteryzujesiędużązłożonością9systemowąifunk-
cjonalną(Bryx92006).Dlategoteżpozastricteekonomicznymizależnościami
generowanymiwjegoramachinteresującewydająsięrównieżspołecznereakcje
nabodźcepłynąceztegorynku9zbiorowapercepcjawartościprzezuczestni-
kówtegorynku(nawetpotencjalnych)9wtympostrzeganieczynnikówkształ-
tującychtęwartość.Potraktowanierewitalizacjiterenówmiejskichjakojednego
ztakichczynnikówpozwalawnowysposóbtestowaćosądyspołecznenatemat
ocenyewentualnychekonomicznychskutkówodnowymiastanarynkunieru-
chomości.Trafnośćtychosądówmożebyćdalejweryfikowanaexpostdzięki
wiedzyofaktycznienotowanychcenachtransakcyjnychnarynku.Tozkolei
otwieramożliwościanalizyporównawczejfaktycznychrynkowychnastępstwre-
witalizacji(czylicennieruchomości9któresąskutkiemgryrynkowejwybranych
idośćnielicznychpodmiotów)ispołecznychodczućzwiązanychzichpostrze-
ganiem.Rewitalizacjadajesposobnośćnowegoujęciawskazanychzagadnień9
cojednocześniepozwalalepiejzrekonstruowaćjejnaturę.
8
