Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
AKTUALNOŚCI
ZmianywWarunkachTechnicznych
–wymaganiaspołeczneiekologiczne
RozporządzenieMinistraRozwojuiTechnologiizdnia27października2023r.zmieniającerozporządzenie
wsprawiewarunkówtechnicznych,jakimpowinnyodpowiadaćbudynkiiichusytuowanie(DzU2023,poz.2442),
wprowadzazmiany,którychcelemjestzwiększeniejakościibezpieczeństwabudynkóworazdostosowanieich
dowymogówekologicznychispołecznych.Noweregulacjebędąobowiązywaćod1kwietnia2024r.
Wielkościiodległości
wzakresieod30domaks.50%.Regulacjętę
nejliczbystanowiskpostojowychwramach
Wprowadzonominimalnąpowierzchnięloka-
luużytkowegownowoprojektowanychbudyn-
kach(opróczzamieszkaniazbiorowegoijed-
norodzinnych):25m2(§56a).Możliwejest
wykonanielokaluomniejszejpowierzchni,
podwarunkiemżeznajdujesięonnapierw-
szejlubdrugiejkondygnacjinadziemnejijest
doniegobezpośrednidostępzzewnątrzbu-
dynku.Matozapobiegaćbudowielokaliużyt-
kowych,któresąpotemsprzedawanejako
wprowadzono,abyzapobiegaćbudowieprze-
gródażurowychiniskich.
sąsiedniego,któryznajdujesięwgranicyca-
łądługościąswojejściany(§12,ust.3).
Czylitylkoistniejącybudynekmożemieć
wgranicydłuższąścianęniżbudynekno-
wopowstający.Budynkiniemogąsięsty-
kaćjedynienarożnikami.
Rys.1.Ścianabezokienlubdrzwi
Budyneknowybędziemógłprzylegaćdo
wodległościminimum3mod
granicyorazścianazoknamilub
drzwiamiwodległościminimum
4modgranicy
Rys.2.Ścianabezokienlubdrzwialbościana
inwestycji,jednakniemniejszejniż1(§12,
ust.20).Nadziałcemożebyćwięcejstano-
wiskpostojowychdlasamochodów,zktórych
korzystająosobyniepełnosprawne,alemuszą
zoknamilubdrzwiamiwodległościminimum
5modgranicywprzypadkubudynku
mieszkalnegowielorodzinnegoowysokości
ponad4kondygnacjinadziemnych
Hlokaleinwestycyjne”iużytkowanejakloka-
lemieszkalne.
Ważnezmianydotycząbudynkówwielo-
rodzinnych.Powstajeobowiązekzachowa-
niaodległości5modgranicydziałkidlabu-
dynkówwielorodzinnychowysokościponad
4kondygnacjinadziemnych(§12).Dotyczyto
budynkówzwróconychwstronęgranicydział-
kiścianąbezokienczydrzwijakizoknami
idrzwiami.Wyjątkiemsąsytuacje,gdysą-
siedniadziałkabudynkuwielorodzinnegojest
działkądrogowąlubplacempubliczniedo-
Budynkimagazynoweiprodukcyjneopo-
sięoneznajdowaćwodpowiedniejodległo-
stępnym.Placpubliczniedostępnytoogól-
wierzchniponad1000m2niemogąbyćloka-
ściodokien.Ograniczenietozostałowprowa-
nodostępnyterenplacuczyrynkusłużącyre-
lizowanewodległościmniejszejniż30mod
dzonewceluzapobieganiasytuacji,gdywra-
kreacjilubkomunikacji.Jestonprzewidzia-
ścianyinnegoistniejącegolubprojektowanego
machinwestycjiwytyczanesąwyłączniemiej-
nywplaniemiejscowymjakoterenplaculub
budynkumieszkalnegoalbobudynkuzamiesz-
scapostojowedlasamochodówosobowych,
rynkualboterenpublicznejkomunikacjidro-
kaniazbiorowegonadziałcesąsiedniej(§12,
zktórychkorzystająosobyniepełnosprawne,
gowej,awprzypadkubrakuplanu–jakote-
ust.11).Obowiązektendotyczyprojektowa-
zbliżonedobudynkubezżadnychograniczeń.
renrekreacyjno-wypoczynkowy(Bz)lubdro-
niabudynkumagazynowegolubprodukcyjne-
ga(dr).
go,aniebudynkumieszkalnegoczyzamiesz-
Powierzchnie
Kolejnymwymaganiemjestodległośćod
kaniazbiorowego.
biologicznieczynne
granicydziałkibudowlanejdobalkonu–nie
Budynekinwentarskilubbudynekgospo-
Wprowadzononowewymaganiedotyczące
możebyćmniejszaniż3m.Dotychczasowe
darczy,uwzględniającprzepisyodrębneoraz
wielkościpowierzchnibiologicznieczynnych
1,5modgranicydziałkibędziedotyczyłobal-
przepisy§13,§60i§271–273,niemoże
wceluzapobieganiazjawiskutzw.betono-
konówwbudynkachinnychniżmieszkalne
byćsytuowanyścianązoknamilubdrzwia-
zy,czyliurządzaniapublicznychplacówlub
wielorodzinneowysokościponad4kondyg-
miwodległościmniejszejniż8modściany
skwerówotoczonychchodnikamiibetonowy-
nacjinadziemnych.Balkonysąsiednichlokali
istniejącegonasąsiedniejdziałcebudowlanej
midoniczkami,wktórychsadzisiękrzewy
mieszkalnychznajdującychsięnajednejpły-
budynkumieszkalnego,budynkuzamieszka-
czydrzewa,comasprawiaćwrażenie,żesą
ciebalkonowejorazloggiipowinnymiećod-
niazbiorowegolubbudynkuużytecznościpub-
toterenyzielone(§39,ust.2).Noweprzepi-
dzieleniazapewniającekomfortużytkowania
licznej(§12,ust.3).
sywymagają,abynadziałkachbudowlanych
iminimalnąprzepuszczalnośćświatła(§95a).
przeznaczonychpodpubliczniedostępnyplac
Przegrodapowinnamiećwysokośćmin.2,2m
Miejscapostojowe
opowierzchnipowyżej1000m²conajmniej
orazszerokośćrównąconajmniejszerokości
Ograniczonoliczbęstanowiskpostojowych
20%powierzchnitegoplacuurządzićjako
balkonu.Przegrodapowinnabyćpełna,czy-
dlasamochodów,zktórychkorzystająoso-
terenbiologicznieczynny,oilewyższypro-
liniepowinnobyćwniejnp.otworów.Prze-
byniepełnosprawneiktóremogąbyćzbliżo-
centniewynikazustaleńmiejscowegopla-
puszczalnośćświatłapowinnasięmieścić
nedookienbudynków,domaks.6%ogól-
nuzagospodarowaniaprzestrzennego.Brak
8
styczeń/luty2024
rynekinstalacyjny.pl
