Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział2.Umowaokredytkontraktowy
Art.8
zasadniczoróżnisięodinnychumówkredytowych,doktórychod-
nosząsięogólnieobowiązująceprzepisyPrawabankowego.Nastąpiło
tubowiemograniczeniestronumowydoosobyoszczędzającejwka-
siemieszkaniowejidobankuprowadzącegotękasę.Umowaokredyt
kontraktowyniemożezatembyćzawartaprzezinnybankaniprzez
bankprowadzącykasęmieszkaniowązinnąosobą.Biorcątakiegokre-
dytuniemogązatembyćosobyprawne,jednostkiorganizacyjnenie-
mająceosobowościprawnejaniosobyfizyczne,któreniegromadziły
oszczędnościwkasiemieszkaniowejprowadzonejprzezdanybank.
Zatemumowakredytowa,którejstronąjestktośinnyniżbankpro-
wadzącykasęmieszkaniowąiosobagromadzącaoszczędnościwkasie
mieszkaniowejprowadzonejprzeztenbank,niejestumowąokredyt
kontraktowy,nawetjeślijejtreśćodpowiadatreścitakiejumowy.Nie
będziesięwięcdoniejstosowaćprzepisówkomentowanejustawy,lecz
przepisyPrawabankowego.
3.Ograniczeniestronumowyokredytkontraktowypowoduje,żeumowę
otakikredytuważaćnależyzaumowęzawieranąprzezprzedsiębiorcę
zkonsumentem.Dlategostosowaćtunależychroniącekonsumentów
przepisyart.384-3854k.c.,wszczególnościdotyczącewzorcówumowy
(którychpostanowienianiewiążąkonsumenta,oileniezostałyznim
uzgodnioneindywidualnie)iniedozwolonychpostanowieńumow-
nych.
4.Wart.8ust.2u.s.f.r.m.postawionoprzedewszystkimwymóg,by
wymienionewtymprzepisiecelemieszkaniowesłużyłyzaspokojeniu
własnychpotrzebmieszkaniowychkredytobiorcy.Eliminujetomożli-
wośćudzieleniakredytukontraktowegowceluzaspokojeniapotrzeb
innychosóbniżkredytobiorcawcześniejoszczędzającywkasiemiesz-
kaniowej.Matoteżznaczeniedlakorzystaniazulgpodatkowychzty-
tułuponiesieniawydatkówzazaspokojeniewłasnychpotrzebmieszka-
niowychprzezpodatnika.
5.Celamimieszkaniowymi,naktóremożezostaćudzielonykredytkon-
traktowy,sąnietylkonabycie,budowa,przebudowa,rozbudowalub
nadbudowadomualbolokalumieszkalnego,stanowiącegoodrębną
49
