Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Charakterystykasytuacjidotychczasowychstron...
samymprzepisyregulująceeksmisjęizwiązanezniąograniczenianie
należądorealizującychnakazustawowegouregulowaniaprawlokato-
rów28.Argumenttenmożesięjednakwydaćwątpliwy,zwłaszczaże
wświetlestanowiskaSąduNajwyższego29właśniegdychodzioprzepisy
dotycząceeksmisjiiprawadolokalusocjalnego,sądzrównujelokatora
wrozumieniuart.2ust.1pkt1u.o.l.zbyłymlokatorem,awięczosobą,
któratytułtenutraciła.Trudnobowiemoddzielićkwestiezwiązane
zochronąprzedbezprawnąeksmisjączyteżeksmisjądonikądodpro-
blematykiochronyprawlokatorów.Towłaśniebycielokatoremdeter-
minujepóźniejszystatusprawnytakiejosobyjakouprawnionejdolo-
kalusocjalnegoczyzamiennego.Ponadtoprzepisyoeksmisjiiprawie
dolokalusocjalnegoznajdująsięwrozdziale2ustawynPrawaiobo-
wiązkilokatorów”,coteżskłaniadotraktowaniabyłychlokatorów,
którychniegdyśłączyłstosunekprawnyzwłaścicielem,narównizlo-
katorami.
Jakjednakwyżejwskazano,wedługdominującegostanowiskana
gruncieart.75KonstytucjiRPlokator(awięcnietylkonajemca)to
osobazajmującalokalnapodstawieokreślonegotytułu(zwyjątkiem
własności)uprawniającegojądokorzystania30.Wskazujesię,żena
gruncieart.75KonstytucjiRPlokatoremjestwprawdzieosobazajmu-
jącamieszkanie,alejedynienapodstawietytułuprawnego,anietaka,
któraczynitofaktycznie,leczbezpodstawyprawnej31.Wkonsekwencji
zalokatorówwpowyższymznaczeniuniesąuznawaneosoby,które
utraciłytytułdozajmowanialokalu,anitakie,któretegotytułunigdy
niemiały.
Wniniejszejpracyosobyzajmującelokalpozakończeniunajmu
wpewnychwypadkachtraktowanesąjaklokatorzy,októrychmowa
wart.75KonstytucjiRP.Uprawniadotegoinnezałożenieodnoszące
siędotego,conależyrozumiećpodpojęciemtytułuprawnego.Jeżeli
jesttoprawneuzasadnieniedalszegokorzystaniazlokalu,tonagruncie
28A.Mączyński,Prawodomieszkania...,s.146.
29UchwałaSNzdnia15listopada2001r.,IIICZP66l2001,OSNC2002,nr9,
poz.109,wktórejstwierdzono,że:nPrzepisyart.14i15ustawyzdnia21czerwca2001r.
oochronieprawlokatorów,mieszkaniowymzasobiegminyiozmianieKodeksucywil-
nego(Dz.U.z2001r.Nr71,poz.733)majązastosowaniewsprawachoopróżnienie
lokaluprzeciwkoosobom,którebyłylokatoramiwrozumieniuart.2ust.1pkt1tej
ustawy”.
30M.Bednarek,Prawodomieszkania...,s.247.
31A.Mączyński,Prawodomieszkania...,s.138.
38
