Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
42
MariuszKorpalski
2020/3,poz.33,bezznaczeniadlaprzyznaniadanejosobiestatusu
konsumentasąjejzasobnośćiskalainwestowanychśrodków,atakżejej
kompetencjemerytoryczne,doświadczenieiskalapodejmowanegory-
zykainwestycyjnego.Uznaniuinwestoragiełdowegozakonsumentanie
stoinaprzeszkodzierównieżdwukierunkowośćdokonywanychprzez
niegooperacji(nabywanieizbywanieakcji),skorodefinicjakonsumen-
tazart.221k.c.niedeterminujetego,którąstronączynnościprawnej
możebyćkonsument.Nieodnosisięonatakżedowartościlubliczby
dokonywanychtransakcji,choćkryteriatemogąbyćistotnedlaoceny,
czydanaosobaprowadzidziałalnośćgospodarczą.
Charakterinwestycjinieruchomościowychniewykazujeżadnychcech
uzasadniającychinneichtraktowanieniżinwestycjifinansowych.Sąd
ApelacyjnywŁodziwwyrokuz9.03.2020r.,IACa80/19,niepubl.,
stwierdził,żenzakupnieruchomościstanowipopularnąformęloko-
waniakapitałuwPolsceisamfaktposiadaniawięcejniżjednejnie-
ruchomościnieczynijejwłaścicielaprzedsiębiorcąwdziedzinieob-
rotuczyteżgospodarkinieruchomościami”
.Takwięcsamonabycie
nieruchomościwcelupóźniejszegozbyciazzyskiemlubwynajęcia
niejestnatylezorganizowane,żebymówićodziałalnościgospodar-
czej56.Wszczególnościdotyczytolokaluocharakterzemieszkalnym,
wprzypadkuktóregokredytobiorcaniezawszewmomenciezakupujuż
zdecydował,czywnimzamieszka,czygowynajmie.Zakwalifikowanie
zawieraniaumównajmujakoprowadzeniadziałalnościgospodarczej
uzasadnionejestwyłączniepodnastępującymiwarunkami:ciągłość
działań,udostępnianiewiększejliczbylokali,koniecznośćpozyskiwania
klientaorazplanowanienabywaniakolejnychnieruchomościwcelu
wynajmu.Uwagitedotycząodpowiednioumówsprzedaży.Intensywny
ipowtarzalnycharakterczynnościfaktycznychiprawnychskładających
sięnadziałalnośćgospodarcząpodkreśliłostatnioNaczelnySądAdmi-
nistracyjnywwyrokuz13.08.2020r.,IIFSK960/18,LEXnr3084238.
Przedstawionawyżejanalizaprowadzidowniosku,żekonsumentem
jestosobafinansującazkredytuzakuplokalumieszkalnego,októrym
bankwie,żeniebędziesłużyłdozaspokajaniapotrzebmieszkaniowych
56
WyrokSAwWarszawiez2.09.2010r.,IACa514/10,LEXnr1120143.
