Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyoprawachjawnychzksięgiwieczystej
POJĘCIA„KSIĘGAWIECZYSTA”I„AKTAKSIĘGIWIECZYSTEJ”
Art.1
1.Księgiwieczystestanowiąpublicznyrejestrprawnanieruchomości(zob.uza-
sadnieniepostanowieniaSNz11kwietnia2013r.,IICSK471/12,OSNC2013,
nr12,poz.145,LexisNexisnr5168716).Jesttorejestrpubliczny,gdyżjest
prowadzonyprzezsądy(art.23zd.1;wprzeszłości–przezpaństwowebiura
notarialne,zob.niżejuw.7),aponadtojestjawny(art.2),toznaczy,żekażdy
możeprzeglądaćksięgiwieczystebezpotrzebywykazywaniainteresuprawnego
(art.361ust.3iart.364ust.5i6oraz§15rozporządzeniaMinistraSprawiedli-
wościz27listopada2013r.wsprawieCentralnejInformacjiKsiągWieczystych,
Dz.U.z2013r.,poz.1407).Zwpisemdoksiągwieczystychprawowiążeokreś-
loneskutki(zob.niżejuw.24in.).
Księgiwieczystesłużąujawnianiuprawrzeczowychnanieruchomości,atak-
żeprawobligacyjnych(verbalegisflprawosobistychiroszczeń”),jeżeliprzepisy
ustawowezezwalająnaichwpis(art.16ust.1).Ujawnioneprzezwpiswksiędze
wieczystejprawarzeczoweorazobligacyjneskładająsięnastanprawnynieru-
chomości(zob.postanowieniaSN:z13grudnia2012r.,VCSK39/12,LexisNexis
nr5768403;z11kwietnia2013r.,IICSK471/12,OSNC2013,nr12,poz.145,
LexisNexisnr5168716,orazniżejuw.72).Wksiędzewieczystejmogąbyćdo-
konywaneponadtowpisyinformująceozdarzeniachprawnychpowodujących
ograniczenia(zmiany)wrozporządzaniuprawemwłasnościlubspółdzielczym
własnościowymprawemdlalokalu(np.ozajęciunieruchomościwpostępowaniu
egzekucyjnymluboogłoszeniuupadłościwłaścicielanieruchomości).
2.Księgiwieczystesąprowadzonedlanieruchomościgruntowych(gruntów),
budynkowychilokalowych(art.1ust.2wzw.zart.24)orazspółdzielcze-
gowłasnościowegoprawadolokalu(art.1ust.3wzw.zart.241).Ponadto
księgiwieczystemogąbyćprowadzonedlaprawadomiejscapostojowego
wgarażuwielostanowiskowymlubgarażuwolnostojącym(arg.zart.176
wzw.zart.1719u.s.m.).Więcejnatentematzob.niżejuw.69.
3.Terminflksięgiwieczyste”(codojegopochodzeniaiinnychpropozycjitermi-
nologicznychwtokupracnadunifikacjąsystemuksiągwieczystychwPolsce
zob.J.Kuropatwiński,Księgiwieczyste...,t.I,s.27–28)zostałprzyjętywde-
kreciez11października1946r.–Prawooksięgachwieczystych(Dz.U.Nr57,
poz.320zezm.).Wcześniejużywanebyłyokreśleniaflksięgigruntowe”(od
niem.Grundbuch)lubflksięgihipoteczne”(zob.J.Wasilkowski,Zasady...,s.4–5,
którywyjaśnia,dlaczegoteterminywydawałysięniewłaściwetwórcomprojek-
tuprawarzeczowego).Terminflksięgiwieczyste”podkreślajednązichistotnych
cech,amianowicie,żeniepodlegająonenigdyzniszczeniu(jakinnedokumenty
sądowe,por.rozporządzenieMinistraSprawiedliwościz5marca2004r.wspra-
wieprzechowywaniaaktsprawsądowychorazichprzekazywaniadoarchiwów
państwowychlubdozniszczenia,Dz.U.Nr46,poz.443zezm.),nawetgdy
JerzyPisuliński
www.lexisnexis.pl
31
