Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
§2
DziałI.Przepisyogólne
Wzwiązkuzpowyższymnależyprzyjąć,żedokonujączmianyspo-
sobuużytkowaniabudynku(np.zgospodarczegonamieszkalny),in-
westorniepowinienbyćm.in.zobligowanyprzezorganadministracji
architektoniczno-budowlanejdouzyskaniaodstępstwaod§12r.w.t.
(wistocieodpowiedniegoustęputegoprzepisu),ponieważniemaon
zastosowaniawprzypadkuzamiaruzmianysposobuużytkowania
obiektu.Ponadtowpostępowaniudotyczącymzmianysposobuużyt-
kowaniabudynkuorganadministracjiarchitektoniczno-budowlanej
niedokonujeocenyprawidłowościusytuowaniabudynkuwzględem
granicdziałkibudowanej,leczzamierzonegosposobujegoużytkowa-
nia(tzn.organmusiodpowiedziećnapytanie,czyprzyszłafunkcja
budynkumieścisięwprzeznaczeniuprawnymnieruchomościokre-
ślonymwmiejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegolub
decyzjiowarunkachzabudowyorazczyzostałyspełnionewszystkie
wymogikomentowanegorozporządzenia,dotyczącenowejfunkcji
budynku).
5.Przepisykomentowanegorozporządzenianiemajązastosowaniawpo-
stępowaniuoustaleniewarunkówzabudowy.Sąonestosowanedopiero
nakolejnymetapiepostępowaniainwestycyjnego-przywydawaniude-
cyzjiopozwoleniunabudowęizatwierdzaniuprojektubudowlanego9.
Wtymmiejscupojawiasięproblemwynikającyztreściart.55u.p.z.p.,
którystanowi,żedecyzjaoustaleniulokalizacjiinwestycjicelupublicz-
negowiążeorganwydającydecyzjęopozwoleniunabudowę.Przepisten
mazastosowanietakżedodecyzjiustalającejwarunkizabudowy(art.64
ust.1u.p.z.p.).Wynikającezart.55u.p.z.p.związanieorganuwydające-
gopozwolenienabudowędecyzjąoustaleniulokalizacjiinwestycjicelu
publicznegooznacza,żeorganwydającydecyzjęopozwoleniunabu-
dowęniemożekształtowaćwarunkówzabudowyizagospodarowania
terenuodmiennieodtych,którezostałyokreślonewtejdecyzji.Zwią-
zanietodotyczytychwarunkówdecyzji,któreokreślająparametrypla-
nowanegoobiektu,jakrównieżwarunkówizasad,którepowinnaspeł-
niaćizktórymipowinnabyćzgodnainwestycja.Wkonsekwencjiorgan
administracjiarchitektoniczno-budowlanejniemożekształtowaćwa-
9WyrokNSAz16.11.2017r.,IIOSK483/16,LEXnr2450680.
36
