Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1
Ocenaefektywności
wprocesachdoskonaleniaprocedur
gospodarowaniazasobaminieruchomości
Problematykaracjonalnegogospodarowaniazasobaminieruchomościjestwciążak-
tualnanietylkowPolsce,alerównieżzagranicą,copotwierdzająbadaniaszczegó-
łowe,tematykaorganizowanychkonferencjiorazwynikiopublikowanychpracna-
ukowych.Zagadnienieefektywnościnarynkunieruchomości,wtymwzakresiego-
spodarowanianieruchomościami,prezentująm.in.:Acharya[2008],Grover[2008],
Grubišićiin.[2009],Khanalibayli[2008],Kokot,Gnat[2010],Struzik,Źróbek
[2010],Wiśniewskiiin.[2011],Zimmermann[2007,2008].Jednakwciążbrakjest
jasnookreślonychmiernikówocenyefektywnościgospodarowanianieruchomościa-
mi.Wprzypadkuzasobówprywatnychłatwiejjestdokonaćtakiejoceny,choćbyze
względunaliczbęnieruchomościwchodzącychwskładzasobu.Natomiastzasoby
publiczne,zewzględunaichspecyfikę,trudniejjestocenić.
Wniniejszymrozdzialezidentyfikowanorodzajeefektywnościwodniesieniudo
gospodarowaniazasobaminieruchomościpublicznychorazwskazanopropozycje
określeniasposobówjejpomiaru.
1.1
Efektywność–próbazdefiniowaniazuwzględnieniem
specyfikigospodarowanianieruchomościamipublicznymi
Gospodarowanienieruchomościamitoprocesciągłegopodejmowaniadecyzji.
Wprzypadkuzasobuprywatnegojegoskutkimająwpływprzedewszystkimna
stanmajątkusamegowłaścicielanieruchomości.Inaczejprzedstawiasięsytua-
cjanieruchomościpublicznych.Przedewszystkimczęstosąonepostrzeganejako
dobrowspólne,należącedoogółuspołeczeństwa.Podmiotamiuprawnionymido
gospodarowaniategotypunieruchomościamisąosobymającedoświadczenie
wzakresiezarządzanianieruchomościamipublicznymi.Jednakefektypodejmo-
wanychprzezniedecyzjiniedotycząichbezpośrednio.Wobectegopodmiotyte
powinnydziałaćefektywnie,aniejedynieutrzymywaćnieruchomośćwstanieco
najmniejniepogorszonym,takabymogławypełniaćswojepodstawowefunkcje.
Nieruchomościpublicznenależyzacząćtraktowaćzdecydowanieszerzejwsensie
ekonomicznymispołecznym.Sątokonkretneobiektysłużącekonkretnympod-
miotom.Wobectegoniemożnaichzaniedbywać.Należyzwrócićszczególnąuwagę
natworzenieprzemyślanychprogramówgospodarowaniazasobempublicznym.
Gospodarowanieniepowinnopolegaćjedynienawyprzedawaniupublicznego
OCENAEFEKTYWNOŚCIWPROCESACHDOSKONALENIAPROCEDURGOSPODAROWANIAZASOBAMINIERUCHOMOŚCI
9
