Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Definicjęrodzajuposzukiwanejwartościokreślająstandardywartości.Standard
wartościleżyupodstawteoretycznychipraktycznychzastosowańwyceny,definiujetyp
wartości,jakiejposzukujewyceniający(Pratt,Niculita2008,s.41).Definiujeonstrony
rzeczywistejlubprawdopodobnejtransakcjidotyczącejwycenianychaktywów,wydzielo-
nychczęściudziałówwprzedsiębiorstwielubcałychprzedsiębiorstw.Standardwartości
częstorównieżdeterminujewybórmetodyodpowiedniejdoceluwyceny,atakżewskazu-
je,któreczynnikinależyuwzględnićwprocesiewyceny.
Możnaznaleźćwieledefinicjiposzukiwanejwartości7,jednakdonajważniejszych,
którezostanąszerzejomówione,zaliczasię:sprawiedliwąwartośćrynkową,wartośćryn-
kową,sprawiedliwąwartość,wartośćinwestycji,wartośćfundamentalną(nieodłączną).
SzerokągamęzastosowaństandardówwartościprezentująFishmaniin.(2013),m.in.na
potrzebypodatkuoddarowizn,rozwodu,trudnościlubniezgodywśródwłaścicieli,wyku-
pówspółekniepublicznych.
Wszystkiedefinicjeposzukiwanejwartościmieszcząsięwdwóchkategoriach,tzw.
przesłankachwartości(premises),któreodpowiadająnapytanie:dlakogoposzukujemy
wartości;towartośćwymianyiwartośćdlawłaścicielaprzedsiębiorstwalubjegoudzia-
łów(Fishmaniin.2013,s.20-21).
Wartośćwymianytowartośćbiznesulubjegoudziałów,którezmieniająwłaścicie-
lawrzeczywistejlubhipotetycznejtransakcji.Jednocześniemająwtymwypadkuzasto-
sowaniedyskonta,m.in.zabrakkontrolilubbrakpłynnościnarynku,takabymożliwe
byłooszacowaniewartościwymianywłasnościnagotówkęlubjejekwiwalent.Standard
sprawiedliwejwartościrynkowejiwpewnymwymiarzerównieżwartościsprawiedli-
wejmieszcząsięwtejkategorii.Przesłankawartościdlaposiadaczareprezentujewar-
tośćwłasności,któraniebędziesprzedana,tylkozatrzymanawobecnejformieprzez
obecnegowłaściciela.Własnośćniemusibyćprzedmiotemobroturynkowego,żeby
możnabyłojejprzypisaćwartość.Standardwartościinwestycyjnejznajdujesięwtej
kategorii.
Wartośćrynkowaisprawiedliwawartośćrynkowapojęciamiczęstostosowa-
nymizamiennie.FormalnadefinicjacytowanazaR.C.MilesemprzezD.Zarzeckiego
brzmi:nSprawiedliwawartośćrynkowatowyrażonawpieniądzulubodpowiednim
ekwiwalenciecena,którejkupującymógłbywuzasadnionysposóboczekiwać,asprze-
dającybyłbygotówzaakceptować,oiletowarzostałbywystawionynasprzedażna
otwartymrynkuiprzyzałożeniu,żezarównokupujący,jakisprzedającywposiada-
niuwszelkichzwiązanychztransakcjąinformacjiorazżeżadenznichniedziałapod
jakimkolwiekprzymusem”
8
(Zarzecki2002,s.70).Takokreślonawartośćnazywana
jestrównieżgodziwąwartościąrynkową-znaczenietożsamezFairMarketValue,
7
S.P.Pratt,R.F.Reilly,R.P.Schweihs(1996,s.23)wymieniająnastępujące:sprawiedliwawartośćryn-
kowa,wartośćrynkowa,sprawiedliwawartość,prawdziwawartość,wartośćinwestycji,wartośćfundamentalna
(nieodłączna),wartośćksięgowa,wartośćubezpieczeniowa,atakżemówiąo:wartościekonomicznej,wartości
wużyciu,wartościwłaściciela,wartościodtworzeniowej,wartościzamiany,wartościlikwidacyjnej,wartości
goodwill,wartościpodatkowejiinnych.
8
PodobniebrzmidefinicjatejwartościużywanaprzezASA-AmericanSocietyofAppraisers.
15