Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ROZDZIAŁ1.DODATEKMIESZKANIOWy
25
istotnielegitymujesiępodawanymtytułemprawnym.Wraziewątpliwości
natymtlenależyrozszerzyćpostępowaniedowodowe.Poczynionauwaga
dotyczącabrakuuprawnieńorganudożądaniaumowywformiepisemnej
odnosisięzarównodo„innychosóbmającychtytułdolokalumieszkalnego”,
jakinajemcóworazpodnajemców,którychustawodawcawymieniłwprost.
Szczególnaformazawarciaumowyzostałazastrzeżonawyłączniedlaprze-
niesieniawłasnościnieruchomościorazdlaprzeniesieniaograniczonego
prawarzeczowegonanieruchomości,jakimjestspółdzielczeprawodolokalu
mieszkalnego,oczymstanowiąprzepisykodeksucywilnego(odpowiednio
art.158i245§1),itopodrygoremnieważności(adsolemnitatem).
Zdrugiejstronyorganyorzekającewprzedmiociedodatkumieszkaniowe-
goniemająkompetencjidotego,bywnikaćwsporycywilnoprawne.Wtokupo-
stępowaniawyjaśniającegoopierająsięwyłącznienaprzedłożonychdokumen-
tach,alebezprawawładczegorozstrzyganianaprzykładoważnościumowy,jej
wygaśnięciuluboskutecznymdokonaniuwypowiedzeniakontraktu(zob.wyrok
WSAwSzczeciniezdnia8maja2014r.,IISA/Sz1264/13,LEXnr1471346).
Kompetencjeorganuadministracjipublicznejkończąsięnapotwierdzeniuist-
nieniatytułuprawnegodolokalumieszkalnegowkontekścieuprawnieństrony
dododatkumieszkaniowego.Ewentualnesporymusząbyćrozstrzygniętena
drodzepostępowaniacywilnego(wyrokWSAwOlsztyniezdnia17stycznia
2012r.,IISA/Ol969/11,LEXnr1113968).Jeślitakowyspórzostanieskiero-
wanynadrogęsądową,tojestpodstawadozawieszeniapostępowaniaadmi-
nistracyjnegowprzedmiociedodatkumieszkaniowegozgodniezart.97§1
pkt4k.p.a.Jesttobowiemzagadnienieprejudycjalne(wstępne).Odorzeczenia
sąduzależyrozstrzygnięciesprawyadministracyjnej.Sądjestwładnyprzesądzić
oistnieniulubnieistnieniutytułuprawnegodolokalumieszkalnego.Organy
administracjipublicznejbędązaśtymorzeczeniemzwiązane(zob.wyrokWSA
weWrocławiuzdnia6września2007r.,IVSA/Wr260/07,LEXnr454033).
1.2.2.Kryteriumdochodowe
1.2.2.1.Ustalaniedochoduczłonkówgospodarstwadomowego
Zgodniezprzepisemart.3ust.1u.d.m.dodatekmieszkaniowyprzysłu-
gujeosobom,októrychmowawart.2ust.1,jeżeliśrednimiesięcznydochód
najednegoczłonkagospodarstwadomowegowokresie3miesięcypoprze-