Book content
Skip to reader controlsSkip to navigationSkip to book detailsSkip to footer
Wsensieekonomicznymnieruchomośćjestrozpatrywanaprzezpryzmat
wartościzainwestowanegokapitału.
Nieruchomośćtonprzestrzeń”dlaaktywnościspołecznych,obiektużytkowy,
stanowiącyobudowęprocesówgospodarczych,służącyrealizacjicelówstatu-
towychorganizacji,orazinwestycja,pozwalającanapomnażaniewartości
zainwestowanegokapitału.
Nieruchomośćjakokategoriaekonomicznajestrozpatrywanajako:
•Źródłouzyskiwaniadochodów.Korzyściekonomiczneuzyskiwaneprzezinwe-
storatopożytkimającecharakterbezpośrednichwpływówzczynszówizeźró-
dełpozaczynszowychorazkorzyścibędącewynikiemaprecjacjizainwesto-
wanegokapitałujakoefektwzrosturynkowejwartościnieruchomości.
•Instrument,któregowartośćmożebyćkształtowanapoprzezwdrażaniestra-
tegiiefektywnegozarządzania,wtyminicjowaniadziałańinwestycyjnych-
rozwojowych.
•Instrumentzapewniającyochronęrealnejwartościkapitału-ochronaprzed
skutkamiinflacji.
•Instrumentpozwalającynaodmrażaniezainwestowanegokapitału
5.
1i1iNieruchomościjakoaktywarzeczowe
Nawspółczesnymrynkuprzedmiotemstosunkówwymianywtransakcjach
mogąbyćwujęciuogólnym:instrumentyfinansowe(papierywartościoweudzia-
łoweidłużneorazpochodneinstrumentyfinansowe,wtymkontraktyterminowe
iopcje),orazinstrumentyniefinansowe-aktywarzeczowe,awtymnieruchomo-
ści,ruchomościorazusługimaterialne.Aktywarzeczowemogąpełnićrolęinwesty-
cjilubaktywówwykorzystywanychwtokuprowadzonejdziałalnościoperacyjnej
jednostki.
Inwestycjąjestlokata,którejzadaniemjesttworzeniewprzyszłościdochodu.
Ekonomicznysposóbwykorzystaniaorazformaodzyskiwaniazainwesto-
wanegokapitałutokryteriaklasyfikacjiaktywów,przyczymwykładniędla
identyfikacjiaktywówinwestycyjnych,wtymnieruchomościtzw.inwestycyj-
nych,stanowidefinicjainwestycjizawartawustawieorachunkowości.
5
E.Kucharska-Stasiak:Nieruchomośćwgospodarcerynkowej.WydawnictwoNaukowePWN,
Warszawa2006,s.192.
13
