Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
11
(ślademinnychpaństweuropejskich)dorozwojuspołeczeństwausługowego
spowodująwzrostzapotrzebowanianausługiwzakresiefacilitymanagement.
CelemkolejnegorozdziałujestNowaAgendaMiejskazatwierdzonanaKon-
ferencjiMiejskiejHabitatIIIwQuitowpaździerniku2016roku,przyjętare-
zolucjąZgromadzeniaOgólnegoONZ23grudnia2016roku.Zperspektywy
globalnejNowaAgendaMiejskajestpierwszymtakkompleksowymprojek-
temodnoszącymsiędoterenówzurbanizowanychnacałymświecie,rozwija-
jącymisankcjonującymwcześniejszedziałaniaocharakterzeogólnoświato-
wym.Zpunktuwidzeniapolskichmiast,mimougruntowanejjużpozycjina
świecie,jestwciążdokumentemmałoznanyminieimplementowanymwprak-
tyce.Wwarunkachniedostatecznejwiedzy,brakuświadomościwzakresieglo-
balnychpowiązańorazzmianotoczeniaprawnego,ograniczeńfinansowych
iproblemóworganizacyjnych,zjakimimusząsięmierzyćjednostkimiejskie
wPolsce,skutecznewdrożeniezałożeńNowejAgendyMiejskiejwydajesięza-
grożone.Zatemprzyrealizacji11.CeluZrównoważonegoRozwojupostuluje
siębezpieczeństwo,odporność,zrównoważenieiinkluzjęjakonaczelnezasady
funkcjonowaniaośrodkówmiejskich.
Wrozdzialetrzecimnatomiastautorzydokonaliprzegląduinstrumentówfi-
nansowaniaoferowanychprzezinstytucjeunijne(funduszeUEiEBI)orazmię-
dzynarodowe(OECDiBŚ),mogącewspieraćrozwójinfrastrukturyzgodnej
zcelamizrównoważonegorozwoju.Zastosowanemetodybadawczeobejmują
krytycznąanalizęliteraturyprzedmiotuorazstroninternetowychinstytucjiunij-
nychimiędzynarodowychmającychnaceluidentyfikacjęinstrumentówfinan-
sowaniazrównoważonejinfrastruktury,atakżemetodęsyntezyorazindukcji.
Problematykanieruchomości,jakoprzedmiotuwyceny,tozagadnienieroz-
działuczwartego,wktórymowanieruchomośćwrozważaniachautorkijawi
sięjakoobiektspecyficzny.Decydujeotymmiędzyinnymizłożonośćsame-
goprzedmiotuwyceny:jejniejednolitość,stałośćwmiejscu,trwałośćwczasie,
różnorodność,wysokakapitałochłonnośćczymałapłynność.Wedługautorki
wysokąspecyfikąodznaczasięrównieżsamryneknieruchomości.Wzwiązku
ztymzłożonośćobiektuwyceny,atakżerynkunieruchomościwymuszapo-
siadaniewiedzyinterdyscyplinarnejzzakresuprawa,ekonomii,finansów,pod-
stawwiedzytechnicznej,wiedzyzzakresurolnictwaileśnictwa.Dlategoteż
wrozdzialetymzwróconoszczególnąuwagęnaproceswycenynieruchomość,
którypowinienbyćrozpatrywanyzarównojakoobiektprawnyczyekonomicz-
ny,jakitechniczny.
Pozostającwnurciezagadnieńdotyczącychsposobupomiaruwartości
nieruchomości,wrozdzialepiątymscharakteryzowanosytuację,gdywyce-
niananieruchomośćwprzyszłościmożemiećinnysposóbwykorzystania
względemobecnegoczyteżpierwotniezakładanego.Założonoiprzeanalizo-
wanodochodowąwartośćnieruchomościposzerzonąoekwiwalentwartości
