Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Hipotekawogólności
Art.65
ust.2u.s.k.o.k.),agdynieruchomośćlubudziałwnieruchomościnależydowspól-
nościmałżeńskiej-zuwzględnieniempisemnejzgodymałżonka.Jeżelioświadczenie
właścicielaniezawierawymaganychelementów(zob.tezę395)albohipotekęusta-
nowiononarzeczniewłaściwegopodmiotu(innegoniżspółdzielczakasaoszczędno-
ściowo-kredytowa)lubnaprzedmiocieniebędącymnieruchomościąalboudziałem
wnieruchomości,sądpowinienoddalićwniosek(art.6269k.p.c.).
397.Wpostępowaniuwieczystoksięgowymsądniemożeżądaćodwnioskodawcyprzed-
stawieniaoświadczeniaspółdzielczejkasyoszczędnościowo-kredytowejaniumowy
kredytu(pożyczki),ponieważdokumentyteniestanowiąpodstawywpisu.Sądnie
bada,czykasazłożyłaoświadczeniewolioprzyjęciuhipotekianiczydoręczonojej
oświadczeniewłaścicielanieruchomości(zob.takżeart.33zd.1).
398.Poważnewątpliwościmożebudzićkwestia,czyart.29ust.2u.s.k.o.k.odnosisięrów-
nieżdozmianytreścihipoteki(zob.komentarzdoart.683,tezy6in.).Sądzę,żebiorąc
poduwagęwykładnięfunkcjonalnąorazsystemową,prawidłowerozwiązaniepowinno
uwzględniaćinteresywierzyciela(tj.spółdzielczejkasyoszczędnościowo-kredytowej)
orazogólnezasadydotyczącepodstawdokonywaniawpisówwksiędzewieczystej.
399.Jeżelizmianatreścihipoteki,którąustanowionowtrybieart.29ust.2u.s.k.o.k.,jest
korzystnadlawierzyciela,tozastosowanie-moimzdaniem-znajdujewdrodzeana-
logiiart.32ust.1.Dotyczytotrzechprzypadków:
1)podwyższeniasumyhipotecznej,
2)objęciahipotekąkolejnejwierzytelności,
3)rozszerzeniaprzedmiotuhipotekioinnąnieruchomośćlubudziałwnierucho-
mości.
Wtychtrzechprzypadkach-zgodniezregułąkonsensuformalnego-podstawąujaw-
nieniazmianytreściomawianejhipotekiwksiędzewieczystejjestpisemneoświadcze-
niewłaścicielanieruchomości(art.29ust.2u.s.k.o.k.wzw.art.32ust.1peranalo-
giamu.k.w.h.).Skorooświadczeniewłaścicielajestwystarczającedodokonaniawpisu
hipoteki,totymbardziejwystarczydozmianytreścitejhipotekinakorzyśćwierzycie-
la(arg.afortiori).Wpostępowaniuwieczystoksięgowymmożnazałożyć,że-skoro
zmianajestdlaniegokorzystna-wierzycielwyrażananiązgodę(zob.komentarzdo
art.683,teza43).
400.Wpozostałychprzypadkach(innychniżpodanewtezie399)występujeniebezpieczeń-
stwonaruszeniainteresówwierzycielahipotecznego.Dlategokoniecznejestwówczas
zastosowanieogólnejzasadylegalizmumaterialnego.Gdyzmianatreściustanowionej
hipotekiniejestjednoznaczniekorzystnadlawierzyciela,podstawąwpisusąłącznie:
1)pisemneoświadczeniewłaścicielanieruchomościadsolemnitatem(art.29
ust.2u.s.k.o.k.wzw.zart.77§1k.c.)oraz
2)oświadczeniespółdzielczejkasyoszczędnościowo-kredytowejwformiepisemnej
zpodpisaminotarialniepoświadczonymiadintabulationem(art.31ust.1u.k.w.h.).
Przykład:Dowpisuzmianywalutyhipoteki,którąustanowiononarzeczspółdzielczejkasy
oszczędnościowo-kredytowejwtrybieart.29ust.2u.s.k.o.k.,niejestwystarczająceprzedstawienie
149
