Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.65
DziałII.Hipoteka
-wrazzwnioskiem-samegopisemnegooświadczeniawłaścicielanieruchomości.Jeżelido
wnioskudodatkowoniezałączonooświadczeniaspółdzielczejkasyoszczędnościowo-kredytowej
wformiepisemnejzpodpisaminotarialniepoświadczonymi(art.31ust.1u.k.w.h.)obejmującego
zgodęnazmianęwaluty,sądpowinienoddalićwniosekowpistakiejzmianywksiędzewieczystej
(art.6269k.p.c.).
Należyzastrzec,żewomawianejsytuacjidodatkowoznajdujezastosowaniereguławy-
nikającazart.77§1k.c.Jeżelihipotekęnarzeczspółdzielczejkasyoszczędnościowo-
-kredytowejustanowionowformieszczególnej,zmianajejtreściwymagazachowania
tejsamejformy.
Przykład:Właścicielnieruchomościustanowiłhipotekęnarzeczspółdzielczejkasyoszczędno-
ściowo-kredytowej.Oświadczeniawoliwłaścicielaorazkasyzłożonowformieaktunotarialnego.
Wszelkiezmianytreściustanowionejhipoteki(np.podwyższeniesumyhipotecznej,zmianakręgu
zabezpieczonychwierzytelności)wymagająrównieżzachowaniaformyaktunotarialnegoodnośnie
dooświadczeńwoliobustron(art.77§1k.c.).Wprzeciwnymrazieumowazmieniającajestnie-
ważna(art.73§2zd.1k.c.).
401.Art.29ust.2u.s.k.o.k.-zewzględunaswójwyjątkowycharakteripotrzebęochrony
interesówwierzycielahipotecznego-niestosujesiędoujawnieniawksiędzewieczy-
stejinnychczynnościdotyczącychhipotekiustanowionejnarzeczspółdzielczejkasy
oszczędnościowo-kredytowej.
Przykłady:Pisemneoświadczeniewłaścicielanieruchomościniejestwystarczającąpodstawąwpisu
wksiędzewieczystejm.in.wodniesieniudo:1)przeniesieniawierzytelnościhipotecznej,2)zmiany
pierwszeństwahipoteki,3)podziałuhipoteki,4)przeniesieniahipotekinaopróżnionemiejscehipo-
teczne,5)przyznaniaroszczeniaoustanowienielubprzeniesieniehipotekinaopróżnionemiejsce
hipoteczne.
402.Wszczególnościart.29ust.2u.s.k.o.k.nieznajdujezastosowaniadowykreśleniahi-
potekizksięgiwieczystej.Podstawąjejwykreśleniajestoświadczeniespółdzielczej
kasyoszczędnościowo-kredytowejnapiśmiezpodpisamipoświadczonymiprzezno-
tariusza(art.31ust.1).
XVII.Wadliwośćczynnościprawnejustanawiającejhipotekę
403.Czynnośćprawna,którajestźródłemhipoteki,możebyćobarczonasankcjąnieważno-
ści,gdyjejtreśćlubformanaruszająprzepisyustawy(art.58§1iart.73§2zd.1k.c.).
Dotyczytozarównoumowy(art.245§1wzw.zart.155in.k.c.),jakijednostronnej
czynnościprawnej(zob.art.31ust.1u.o.).
Przykład:Stronyzawarłyumowęoustanowieniehipotekiwceluzabezpieczeniaroszczeniaoprze-
niesieniewłasnościnieruchomości.Umowajestnieważna,ponieważhipotekaniemożezabezpieczać
wierzytelnościniepieniężnych(arg.acontrariozart.68ust.1u.k.w.h.wzw.zart.58§1k.c.).
Możliwajesttakżeinnaprzyczynanieważnościczynnościprawnej(np.brakświado-
mości,pozorność,nieuzyskaniewymaganegozezwoleniasąduluborganuadministra-
cjipublicznej).
150
