Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
12
Metodyilościowenarynkunieruchomościirynkupracy
riawłasności,różnicująprzedewszystkimprzedmiotipodmiotwłasności.
Wpierwszymprzypadkuprzedmiotemsązasobygospodarcze,apodmiotem
poszczególniludzie,wteoriimarksistowskiejprzedmiotemwłasnościsąśrodki
produkcji,apodmiotemkapitaliścialbowgospodarcekomunistycznej–
społeczeństwo.Wskazującpodmiotwłasnościwsensieekonomicznym(wteorii
prawwłasności)należyzatemwskazaćkonkretnychludzi,którzyzfaktuposia-
daniaiużytkowaniarzeczyczerpiąkorzyścioraz„decydująosposobachifor-
machichwykorzystania”.Nienależyrównieżpomijaćfaktu,żeekonomiczne
formywłasnościsązjawiskiemwcześniejszymniżinstytucjepaństwaczypra-
wa,więc„stosunkiwłasnościwsensieekonomicznymistniejąniezależnieod
istnieniaiobowiązywaniaprawawłasności”
4.
Proceskomplikacjitechniczno-organizacyjnejdziałalnościgospodarczej
orazrozporządzaniawłasnościąspowodowałoddzieleniefaktycznegokorzysta-
niazprzedmiotuwłasnościodudziałuwpodejmowaniuistotnychdecyzjidoty-
czącychwykorzystaniaobiektu,czylizarządzania.Jesttodobrowolnezrzecze-
niesięczęściswoichuprawnieńnarzeczosobytrzeciej.Tenkierunekwidoczny
jestrównieżnarynkunieruchomości,naktórymcorazpowszechniejszymzja-
wiskiemjestcedowanieczynnościzarządzaniawyspecjalizowanympodmio-
tom
5.Możnazauważyć,żeprywatnawłasność,dotychczastraktowanajako
zjawiskoponadczasoweipożądane„zewzględunaefektywnośćgospodarowa-
niaorazjakopodstawawolnościidemokracji”
6zmieniaswójcharakter.Lata
pięćdziesiąteubiegłegowiekuprzyniosłyzmianęstanowiskaekonomistów
wsprawieroliwłasnościwprocesiegospodarowania(podkreślanejprzezmark-
sistów),aletakżeuznaniapojedynczychjednostekjakowłaścicielii„głównych
aktorówżyciagospodarczego”
7.Wdobieglobalizacjipowszechnejesttwier-
dzenieokomasacjiwłasnościwrękachpodmiotówgospodarczych,któredzięki
temumająwiększemożliwościwprowadzaniainnowacjiizrównoważonego
rozwoju.
Ekonomiściprezentującynurt„metodologicznegoindywidualizmu”po-
dejmowalipróbyznalezieniapowiązańmiędzyprawamiwłasnościabodźcami
4
Ibidem.
5
WPolsce,podobniejakwwieluinnychpaństwach,funkcjezarządzaniapełniąlicen-
cjonowanizarządcynieruchomości,mającyuprawnieniapaństwowe.
6
Elementarnezagadnieniaekonomii...,s.47.
7
Zgodniezteorią„metodologicznegoindywidualizmu”,którejtwórcamibylim.in.
A.A.Alchian,H.Demsetz,E.Furubotn,S.Pejovich.
