Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
NAJEM–opodAtkowANiEprzychodówzwyNAJMU
•jeżelinajemcadopuszczasięzwłokiwpłatnościachczynszuco
najmniejzadwapełneokresypłatności.
Wprzypadkuwynajmowanialokaliwynajmującyjestzobowiązanyzawia-
domićnajemcęnapiśmieozamiarzewypowiedzeniaiudzielićmudodat-
kowegomiesięcznegoterminupłatnościczynszu.Dopierogdynajemcanie
zapłaciczynszuwterminiedodatkowym,możnarozwiązaćumowęnajmu
bezwypowiedzenia.
Jeżeliwumowienaczasnieokreślony,nieokreślonookresówwypo-
wiedzenia,stosujesięterminyzawartewart.673§2,czylitzw.terminy
ustawowewypowiedzenia:
X
gdyczynszjestpłatnywodstępachdłuższychniżmiesiąc,najemmożna
wypowiedziećnajpóźniejnatrzymiesiącenaprzódnakonieckwartału
kalendarzowego,
X
gdyczynszjestpłatnymiesięcznie,umowęmożnawypowiedziećna
miesiącnaprzódnakoniecmiesiącakalendarzowego,
X
gdyczynszjestpłatnywokresachkrótszychniżmiesiąc,umowęmożna
wypowiedziećnatrzydninaprzód,
X
gdynajemjestpłatnydziennie,umowęmożnarozwiązaćnajedendzień
naprzód.
Pozakończeniunajmunajemcaobowiązanyjestzwrócićrzeczwstanie
niepogorszonym,jednakżenieponosiodpowiedzialnościzazużycierzeczy
będącenastępstwemprawidłowegoużywania(art.675kc.).
Oznaczato,żejeżeliprzedmiotemnajmujestnp.samochód,tojego
zużyciebędącenastępstwemnormalnejeksploatacjimieścisięwokreśleniu,
żeoddajemyrzeczwstanieniepogorszonym.
4.Zbycierzeczywynajmowanejprzez
wynajmującegowczasietrwania
umowynajmu
Jeżeliwczasietrwanianajmurzeczydojdziedojejsprzedaży,wtedy
nabywcatejrzeczywstępujewstosuneknajmunamiejscezbywcy
(art.678kc.).Oznaczato,żenabywcamusirespektowaćwarunkizawarte
wumowie,wtymrównieżdotyczącewypowiedzenianajmu.
10
