Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
NAJEM–opodAtkowANiEprzychodówzwyNAJMU
Sąjednakwyjątkiodtejzasady:
X
zupływemrokuoddniazwroturzeczyprzedawniająsięroszczenia
wynajmującegoprzeciwkonajemcyonaprawienieszkodyzpowodu
uszkodzenialubpogorszeniarzeczy,
X
równieżporokuprzedawniająsięroszczenianajemcyprzeciwkowynaj-
mującemuozwrotnadpłaconegoczynszu.
Biegterminuprzedawnienialiczysięoddniawydaniafaktycznegorzeczy
lubnieruchomości,anieoddnia,wktórymrzeczlubnieruchomośćmiała
byćwydana.
7.Najemlokalimieszkalnychiużytkowych
Doumównajmulokalimieszkalnychiużytkowychstosujesięprzepisy
kodeksucywilnegotylkootyle,oilestosunektenniejestodmiennieuregu-
lowanywprzepisachustawyonajmielokalimieszkalnych.
Najemcamożedokonaćdrobnychnakładówwwynajmowanymlokalu,
któregoobciążają.Należądonich:drobnenaprawypodłóg,drzwiiokien,
malowanieścian,podłógorazwewnętrznejstronydrzwiwejściowych,jak
równieżdrobnenaprawyinstalacjiiurządzeńtechnicznychzapewnia-
jącychkorzystaniezeświatła,ogrzewanialokalu,dopływuiodpływuwody
(art.681kc.).
Zasadywypowiedzenialokaluopisanesąpowyżejwczęściogólnej.
Jeżeliczastrwanianajmulokaluniejestoznaczony,aczynszjestpłatny
miesięcznie,najemmożnawypowiedziećnajpóźniejnatrzymiesiące
naprzód,nakoniecmiesiącakalendarzowego(art.688kc.).
8.Dzierżawa
Przezumowędzierżawywydzierżawiającyzobowiązujesięoddaćdzier-
żawcyrzeczdoużywaniaipobieraniapożytkówprzezczasnieoznaczony
luboznaczony,adzierżawcazobowiązujesiępłacićwydzierżawiającemu
umówionyczynsz.
Czynszmożebyćzastrzeżonywpieniądzachlubświadczeniachinnego
rodzaju.Możebyćrównieżoznaczonywułamkowejczęścipożytków
(art.693kc.).
Dzierżawęzawartąnaczasdłuższyniżlat30poczytujesiępoupływie
tegoterminuzazawartąnaczasnieoznaczony.
12
