Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
ROZDZIAŁII
NAJEMAŹRÓDŁAPRZYCHODÓW–ObOWIĄZKIWObECORGANÓWPODATKOWYCH
niezrobi,tonajembędzietraktowanyjakoodrębneźródłoprzychodu
uzyskiwanewramachart.10ust.1punkt6.
Wydajesię,żegdybyustawodawcachciał,żebynajembyłwykazywany
jakodziałalnośćgospodarcza,tobyłobytowustawiezaznaczone,kiedy
najemnależypotraktowaćjakoodrębneźródłoprzychodu,akiedyjakodzia-
łalnośćgospodarczą.
Kryterium,któremożewpłynąćnadecyzję,jakpotraktowaćdanynajem,
jestzakresprowadzonegonajmutzn.czy:
X
wynajmujemynp.garaż,którychwilowoniejestużywanyprzezwłaści-
cieli,czywynajmujemyczasowowolnypokójalbodom,
X
wynajmujemymieszkaniailokaleużytkowewkamienicybądźwkamie-
nicach,którezostałyzakupionezzamiaremwynajmowaniawnichlokali
iuzyskiwaniadochodów.
Wpierwszymprzypadkuniebędziemymiećwątpliwości,żemamydo
czynieniaznajmemjakoodrębnymźródłemprzychodu-art.10ust.1pkt6.
Natomiastnajemwdrugimprzypadkubędziespełniałwszystkiecechydzia-
łalnościgospodarczej.Jestzcałąpewnościądziałalnościązarobkową,na
pewnozorganizowanąinapewnowykonywanąwsposóbciągły.Będzieto
najemnawiększąskalę.
ZwyrokuSąduAdministracyjnegowBydgoszczysygnaturaISA/Bd
709/10,wynika,żewobecdużejliczbywynajmowanychlokali(40mieszkań
i10lokaliużytkowych),działaniapodatnikaniemogąmiećcharakteru
przypadkowegoiincydentalnego.Wymagająbowiempodejmowaniawielu
zaplanowanychiprzemyślanychczynności,więctakinajemjestdziałal-
nościągospodarczą.
Ilewięcmożnawynajmowaćlokaliwramachnajmuprywatnego,aby
fiskusniezakwestionowałopodatkowaniaryczałtowego?Natopytanie
niemajednoznacznejodpowiedzi.Wjakiejformiebędzieprowadzony
najempowinienotymdecydowaćwłaściciel,takorzekłaIzbaSkarbowa
wKatowicach-interpretacjanrIBP-BII/1/415-121/10/ASz.IzbaSkarbowa
wWarszawie-interpretacjaIPPB1/415-891-10-5/KSstwierdziła,żenie
możnauznać,żetenktowynajmuje20lokali,prowadzidziałalnośćgospo-
darczą,atenkto19-jużnie.
Szkoda,żeokreślenieczynajemjestprywatnyczyprowadzonywramach
działalnościgospodarczejjesttakniejednoznacznietraktowaneprzezorgany
podatkowe,gdyżmatofundamentalneznaczenieprzywyborzeryczałtowej
formyopodatkowanianajmu.Wybórskalipodatkowejnierodziżadnych
19
