Nieruchomości i ich wycena

Stanisław Korenik, Alicja Zakrzewska-Półtorak

Uzyskaj dostęp

ISBN/ISSN:

978-83-7695-865-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Rok wydania:

2021

Liczba stron:

151

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

. Nieruchomości i ich wycena. Red. Korenik, Stanisław; Zakrzewska-Półtorak, Alicja . : Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2021, 151 s. ISBN 978-83-7695-865-1

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A2 Korenik, S.

A2 Zakrzewska-Półtorak, A.

T1 Nieruchomości i ich wycena

PB Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

YR 2021

SN 978-83-7695-865-1

Bibliografia BibTex:

@Book{ 258185, author = "", editor = "Korenik, Stanisław and Zakrzewska-Półtorak, Alicja", title = "Nieruchomości i ich wycena", publisher = "Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu", year = "2021", address = "", isbn = "978-83-7695-865-1" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU -

ED - Korenik, Stanisław

ED - Zakrzewska-Półtorak, Alicja

TI - Nieruchomości i ich wycena

PB - Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

CY -

PY - 2021

SN - 978-83-7695-865-1

ER -

Netografia (standard APA):

. Red. Korenik, Stanisław; Zakrzewska-Półtorak, Alicja. Nieruchomości i ich wycena [baza danych online] : Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 2021 [dostęp: 25 08 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/nieruchomosci-i-ich-wycena-stanislaw-korenik-alicja-258185.

planowanie przestrzenne, rynek nieruchomości, wartość rynkowa, wartość katastralna

Podręcznik jest nakierowany na praktyczne zagadnienia dotyczące nieruchomości oraz rynków nieruchomości. Ważną jego część stanowi omówienie pojęcia wartości rynkowej, poszczególnych rodzajów wartości nierynkowej (wraz z przykładami) oraz wskazanie...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-7695-865-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Rok wydania:

2021

Liczba stron:

151

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

CZĘŚĆ I. NIERUCHOMOŚCI – ZAGADNIENIA WSTĘPNE12
1. Znaczenie nieruchomości w ekonomii (Stanisław Korenik, Małgorzata Rogowska-Sawicz)14
1.1. Wprowadzenie14
1.2. Nieruchomość jako przedmiot badań ekonomii i element gospodarki14
1.3. Podsumowanie20
Literatura 20 2. Pojęcie i klasyfikacje nieruchomości (Dorota Rynio)22
2.1. Wprowadzenie22
2.2. Definicja nieruchomości22
2.3. Cechy nieruchomości23
2.4. Rodzaje nieruchomości25
2.5. Podsumowanie28
Literatura 27 3. Rynki nieruchomości – pojęcie, rodzaje i cechy (Alicja Zakrzewska-Półtorak)29
3.1. Wprowadzenie29
3.2. Pojęcie i klasyfikacje rynku nieruchomości29
3.3. Cechy i funkcje rynków nieruchomości32
Literatura34
3.4. Podsumowanie34
4. Podmioty na rynkach nieruchomości (Bogusław Półtorak) 36
4.1. Wprowadzenie36
4.2. Zróżnicowanie uczestników rynku nieruchomości w ujęciu funkcjonalnym i instytucjonalnym36
4.3. Podmioty finansujące i animujące rynek nieruchomości40
4.4. Podmioty kreujące popyt i podaż w sektorze nieruchomości41
4.5. Podsumowanie42
Literatura43
CZĘŚĆ II. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI44
5. Rynkowa wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (Piotr Hajduga)46
5.1. Wprowadzenie46
5.2. Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy o gospodarce nieruchomościami47
5.3. Definicje i interpretacje wartości rynkowej na szczeblu europejskim i międzynarodowym49
5.4. Funkcje wartości nieruchomości50
5.5. Czynniki wpływające na poziom wartości ekonomicznej nieruchomości51
Literatura54
5.6. Podsumowanie54
6. Wartości inne niż wartość rynkowa (Hanna Adamiczka)56
6.1. Wprowadzenie56
6.2. Wartość godziwa56
6.3. Wartość bankowo-hipoteczna57
6.4. Wartość indywidualna (lub inwestycyjna)58
6.5. Wartość odtworzeniowa58
6.6. Wartość katastralna60
6.7. Wartość dla wymuszonej sprzedaży61
6.8. Wartość nadziei61
6.10. Podsumowanie62
6.9. Wartość synergiczna (połączenia)62
Literatura63
7. Wpływ planowania przestrzennego na wartość nieruchomości (Agata Pluta)64
7.1. Wprowadzenie64
7.2. Czynniki determinujące wartość nieruchomości w kontekście planowania przestrzennego64
7.3. Podsumowanie68
Literatura69
8. Operat szacunkowy – treść i forma (Dorota Sierzputowska) 70
8.1. Wprowadzenie70
8.2. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości70
8.3. Cele sporządzania operatu szacunkowego74
8.4. Opinia o wartości nieruchomości a operat szacunkowy75
8.5. Podsumowanie75
Literatura76
CZĘŚĆ III. PODEJŚCIA I METODY W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI78
9. Podejście porównawcze (Patrycja Kowalczyk-Rólczyńska, Anita Makowska) 80
9.1. Wprowadzenie. Kontekst regulacyjny podejścia porównawczego80
9.2. Założenia metodyczne podejścia porównawczego81
9.3. Okres badania cen nieruchomości89
9.4. Metody stosowane w podejściu porównawczym92
9.5. Podsumowanie101
Literatura102
10. Podejście dochodowe (Paweł Lubas)104
10.1. Wprowadzenie104
10.2. Metody i techniki107
10.3. Opis metody inwestycyjnej108
10.4. Opis metody zysków116
10.5. Techniki wyceny118
10.6. Podsumowanie120
Literatura121
11. Podejście kosztowe i podejście mieszane (Paweł Lubas, Piotr Ochab)122
11.1. Wprowadzenie122
11.2. Podejście kosztowe123
11.3. Techniki określania kosztów127
11.4. Podejście mieszane132
Literatura150
11.5. Podsumowanie150