Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Najemprywatny–wybórformyopodatkowania
29
talnysposóbopłacaniaryczałtu(art.1pkt1,art.6ust.1ai1b,art.12
ust.1pkt3lit.aiust.2u.z.p.d.).
1.3.Przepisyustawyopodatkuodtowarów
iusługanajemprywatny
Ustawaopodatkuodtowarówiusługwart.43ust.1pkt36zwal-
niazpodatkuusługiwzakresiewynajmowanialubwydzierżawiania
nieruchomościocharakterzemieszkalnymlubczęścinierucho-
mości,nawłasnyrachunek,wyłącznienacelemieszkaniowe.
Inaczejmasięrzeczzwynajmemtychsamychnieruchomościna
celeinneniżmieszkaniowe.Wtakimprzypadkujedynąmożliwoś-
cią,byniepłacićVAT,jestskorzystanieztzw.zwolnieniakwoto-
wego.Zgodniezart.113ustawyoVATlimittegozwolnieniawy-
nosi200000zł.Azatemwprzypadkuwynajęcianieruchomości
(nawetmieszkalnej)napotrzebyjakiejśfirmywmomencie,wktó-
rymopłatyczynszoweprzekroczą200000zł,koniecznebędzieza-
rejestrowaniesięwcharakterzepodatnikaVATorazpłacenietego
podatku.
Coniezwykleistotne,sytuacjainaczejwyglądawprzypadkucudzo-
ziemców;otymszerzejwdalszejczęściksiążki.
1.4.Pytaniaiodpowiedzi
1.Wjakisposóbskonstruowaćumowę,abyniepowstałprzychód
odopłateksploatacyjnych,któreuiszczawynajmujący?
Odpowiedź:Wumowienależyzaznaczyćwsposóbwyraźny,żewy-
najmującyotrzymujeodnajemcyokreślonąkwotętytułemczynszu,
zaśnajemcasamodzielnieponosikosztyeksploatacyjne.Wtakiej
sytuacjiopłatyniebędąwchodziłydopodstawyopodatkowania.
